ブランズ川口元郷　【旧　川口元郷タワーマンション計画】

デイリーヤマザキについてはちゃんと確認した方がいいですよ
品揃えが良い方のヤマザキは遠回りになりますからね デイリーヤマザキは川口元郷駅に本店とサテライト店がありまして、マンションに向かうときに使う出口にはサテライト店があります。
サテライト店は早めに閉まってしまうのと品揃えも少ないです。
0時超えないのであれば、ウェルシア（ドラッグストア）利用するのが良いと思いますよ。
先日価格表見せてもらいましたが、想像より安くて驚きました。 >>187 マンション比較中さん
これからの世の中、病院に行きたいけど老いと病気で外出も本当に困難という方はどんどん増えると思われます。そんな方にとってこの物件は川口元郷のなかで無二の住処になると自分は思っています。
ただ病院で社会的な問題になるような事件があった時などは周りがガヤガヤと騒がしくなったりすることはあるかもしれませんね。 皆さんのお話を伺わせて頂いてましたが、まとめるとブランズ元郷は良い立地に建つマンションと言う事で良いのでしょうか？
現在、購入を検討してますが余り元郷には詳しくないので皆さんの意見交換は参考になります。
それと契約者スレに書いてありましたが、ブランズ元郷は赤羽駅に行くにもアクセスが良いのですか？ 物件から5分程にある赤羽までのバスは出ていますが、朝夕の通勤時間は荒川大橋の渋滞で時間がかかります。道が空いている日は便利です。

ブランズ元郷も希望の物件だったのですが、近場の物件で200万近く売主が負担してくれる提案もあり、迷っています。
こちらもそういった話ってあるんでしょうか。
別の物件でも同じような話が出ましたし、こういったサービスは普通のことなんでしょうかね、、 久しぶりにスーモを見ましたが、載ってなかったです。
何かあったのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？ SUUMOは直近4,5週の埼玉版を見ましたが、ブランズ川口元郷は1度しか掲載されてませんでしたよ。
こちらに参考記事がありますが、SUUMOもあくまでも広告ですので、住友不動産の物件が多かったりと全ての物件を平等に掲載する訳ではなさそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/6122/#POINT3

東急不動産がなぜSUUMOに積極的に広告に打たないのかは分かりませんが、広告媒体や広告時期については費用対効果を見据えた戦略があるのではないでしょうか。 197さん
早速ありがとうございました。 >>195さん
情報ありがとうございます。
荒川大橋がそれ程渋滞するとは知りませんでした。赤羽まで少なくとも通勤ではバス利用は避けた方が良さそうです。

それとマンション契約の際に200万を売主が負担とかそんな話ですが、私も他社のマンションに見学に行った際に営業さんに言われた事あります。
私の場合は最初に掛かる諸経費、銀行ローンの経費等含めて同じく約200万程です。
しかも手付け金も数十万でOKのおまけ付き。
こんな話が出る物件は正直売れ行きの良くないマンションです。
良く立地とかご自身で確認して検討された方が良いかと思います。
東急も余程売れ行きの良くないマンションなら値引きとかはするかも知れませんね。



川口元郷いいんですけど、ブランズ周辺はまだ街並みに昭和臭が残ってるのが引っかかるところなんですよね。
川口駅周辺は再開発が今年から何か所か立て続けに行われるんですけど、川口元郷はこちらの物件で今のところ打ち止めですよね。

ウエルシアの入ってるＵＲの賃貸団地は築46年ですが、耐震改修どころか耐震検査すら未実施だとか。そろそろ再開発しませんか？ＵＲさん。脇の道は川口元郷への通り道なので歩道も綺麗にしてくれると嬉しいです。