マンション掲示板
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物件比較中さん [男性 30代] 2016-03-13 12:40:12 ザ・パークハウス 札幌大通東についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-odorihigashi/ 所在地:北海道札幌市中央区北一条東3丁目2番6(地番) 交通:札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分 (5番出入口) 札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩7分 (31番出入口) 札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩7分 (31番出入口) 札幌市営地下鉄東豊線 「大通」駅 徒歩7分 (31番出入口) 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩10分 (22番出入口) 間取:2LDK・3LDK 面積:66.35平米~93.10平米 売主・販売代理:三菱地所レジデンス 売主:JX不動産 施工会社:西松建設株式会社 管理会社:北海道ベニーエステート株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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ザ・パークハウス 札幌大通東
このあたり通勤も生活環境も良いなって思ったのですが、私には価格的に厳しい感じです。
2、3年前ならもう少し安かったのかな? >>35 マンションは管理が重要なので心配です。 有益な情報ありがとうございました。 これだけの立地で三菱地所がこの価格帯は、かなりお安いと思いました。 資産価値はかなり高いと思います。 隣のフィネスとくっついて見えるけど問題ないのかな? 夫婦、小梨で500ちょいですが厳しいですかね。 検討している方は幾らくらいの方々が多いのでしょうか? >>44 大丈夫、くっついてないから(笑)。フィネス側にも窓あるくらいだから。 >>45 そりゃ年齢と自己資金が幾らあるか次第ですよ。「500ちょい」は自己資金額じゃなくて世帯年収ですよね? いよいよ登録が始まりましたね! 第1期発売分の坪単価は168万円。かなり下げてきた感があります。 後れて出てくる周辺の東急や大京は、この価格では無理でしょう。戦略的に下げてくる可能性はありますが、たぶん坪で10~20万、同じくらいの広さの3LDKなら300~500万くらいは高くなるのでは。 そう考えると、日照的にはここはかなり有利ですし、買い物利便性も東光まですぐそこということで、お買い得かもしれません。ただ、ザ・パークハウスではありますが、仕様等はさほどハイクラスを感じさせるものではありませんでした。そのへんは、最近の大手だと、大京がアベレージが高いという印象があります。三井さんは今売ってる大通のがちょっとチープに見えました。このへんは個人的な意見ですが。 三井で坪168万はお安いですね。 キッチン床暖あり、食器棚付き、トイレ手洗いカウンター付きで、仕様も良いと思ったのですが、ハイクラスとはどんな仕様なのでしょうか? ここかなり立地いいですよね。 マンションは場所を買うものと考えると、資産価値としてはかなり高いものと思います。 売れ行きはどうなんでしょうか?
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ザ・パークハウス 札幌大通東
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