マンション掲示板
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物件比較中さん [男性 30代] 2016-03-13 12:40:12 ザ・パークハウス 札幌大通東についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-odorihigashi/ 所在地:北海道札幌市中央区北一条東3丁目2番6(地番) 交通:札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分 (5番出入口) 札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩7分 (31番出入口) 札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩7分 (31番出入口) 札幌市営地下鉄東豊線 「大通」駅 徒歩7分 (31番出入口) 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩10分 (22番出入口) 間取:2LDK・3LDK 面積:66.35平米~93.10平米 売主・販売代理:三菱地所レジデンス 売主:JX不動産 施工会社:西松建設株式会社 管理会社:北海道ベニーエステート株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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ザ・パークハウス 札幌大通東
タイルが貼っていない?
どんな感じですか? トランクルームがあるのは便利で良いのですが、 部屋にもウォークインクローゼットがあれば、もっと良いのにとは思います。 間取りから考えて、この価格は思っていたよりも安いかもしれないです。 駅までの距離も含めてこの価格になったのでしょうけれど、外観デザインもいい感じです。 ウォークインついてますよね? 外観はTOTO開発の光触媒を使った道内初の塗装だそうですね。 汚れがつきにくく、汚れがついても自然に浄化し、カビなども発生しづらいようです。 耐用年数も20年と長いようで、なかなかおもしろいと思いました。 ほぼ完成ですね! ファクトリー行くとき通るのですが、 ほとんど”吹付け”ですね。 となりのクリーンリバーの方が、 ”45二丁”がたくさん貼っているので 高級感ありますね。 北1条通りに面している部分だけでも良いから、 タイルくらい貼ればいいのに。 ここはデザイン良いので残念です。 見てきました。 夜だったからかもしれませんが、 外見はクリーンリバーのほうが高級感はありますね、、、。 今の相場からすると価格は相当抑えています。 豪華な内外装まで期待するのは酷です。 売れ行き好調のようですし、総合的に見たらなかなかの物件に思いますが。 安くていいとは思うが富裕層向きではない 出た時はけっこうなお値段だと思いましたが、今となっては格安と言えるかも。 周辺のブランズさんもライオンズさんも、ここより坪20万、同じくらいの広さの3LDKで300万円~400万円は高いでしょう。 日照や買い物環境などではそれらの競合に勝っていますし、デベのブランド力もむしろ上かと思います。 確かに外観等はわりと素っ気ないんですが、創成川東エリアを検討されている方は考えてもいいかもしれません。創成川通沿いの住友さんの物件などは、3LDKでここより1,000万円以上高くなるでしょうし。
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ザ・パークハウス 札幌大通東
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