シティハウス南浦和（旧称：住友不動産 南浦和文蔵計画）

>39さん
一般的に考えればですが、所有権のマンションでも地権者さんはいらっしゃるのではないでしょうか。
地権者さんと言っても正確には旧地権者さんですが…
土地を譲渡する代わりに等価交換でマンションを所有するだけであって、マンションを購入して所有する私達と何ら変わりはありません。
分譲数が49戸のうち、非分譲が0で全戸販売されるので旧地権者さんの住戸はないという事でしょう。 >>41 匿名さん
確かにマンションの方はそうなんですが、他に戸建4戸も計画されているので、そちらが地権者住宅になるのでは？という意味だったのではないでしょうか。
それか別の場所に地権者が引っ越すパターンもありますよね。 そうすると戸建4戸も分譲なのか。 戸建ても戸建てで住友不動産でということなんでしょうか。
配置などが気になりますよね。
戸建てのほうだってこちらのマンションの低層階の人だって。
まあ影響ないようにしてくるとは思うけれど…。

地権者さんは等価交換でマンションの部屋か戸建てを貰う可能性があったということなんでしょうか。
そうじゃない場合は普通に売買したように思いますが
ふたをあけてみないとわからないかたちになってくるかもですね。 南浦和・北浦和・与野の一部はインフラ整備が白紙の予定。開発から取り残される場所に一番の高値で底地マンション購入では資産の劣化は予想以上に早い。良心的な価格をお願いしたいが高値挑戦で長期販売計画。震災等で修繕管理費が高騰した場合のコンパクトマンションはリセール業者相手か。防災の観点から十分な検討要。Ｂｙｂｙ根岸文蔵。 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 公式に販売予定価格が出ましたね。70m2で4800万円台から。 最低4800万から⁈
南浦和でこれは高すぎ！！ >>49 匿名さん
なにをいまさら