マンション掲示板
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ご近所さん 2016-03-26 17:18:44 シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン【工事名】(仮称)戸部計画新築工事 【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町3-133-1 【建築主】住友不動産 【用途】共同住宅,保育施設 【規模】RC造13階建て15棟延べ2万5071㎡ 【設計】長谷工コーポレーション 【施工】長谷工コーポレーション 【工事着手】2017年1月 【完成時期】2019年3月 交通:京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分 JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分 総戸数:294戸 管理会社:住友不動産建物サービス 公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/ 【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】
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シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
保育施設もあり15棟の規模は公団みたいですね。
総住戸数はどれくらいなのでしょうか? 詳細情報がないようですけど。 横浜でスミフだと施工ミスを思い出しますが。 長谷工が作って大手デベが売る。 最近お決まりのパターンですね。 京急戸部駅の近くかな? 戸部駅って普通しか停まらないからちょっと不便かも。 県職員アパート跡の広大な更地に、298戸と看板が出てます。15棟で298戸だから1棟20戸。典型的ハセコーマンションとはだいぶ違いそうだけど。 13階建てで1棟20戸って、1フロア1~2戸とかになるけど… ただの平均だから実際は違うところもあるかもしれないけど、 298戸って少なすぎないか? ここがは気になりますぞ。昔から県の職員住宅で、昔は戸建てで昭和後期から鉄筋集合住宅が並んでいた。住友不動産は60億以上の金額で取得したので、販売価格の高騰が気になりますぞ。でも横浜駅から平坦地だし、車生活でもアクセス良好の土地だから 気にはなりますぞ。 >>5 60億ですか!? 300戸だとすると土地代だけで2000万円。 建築費が税込坪130万?×20坪=2600万円。 これに販売管理費+利益を2割乗せると5750万円 坪単価288万円。結構なお値段になりますね。 神奈川県庁総務局 財産経営部 財産経営課 平成26年11月28日(金曜日)実施の一般競争入札結果 元伊勢町アパートの一部 (横浜市西区伊勢町三丁目133番1、133番9) 土地 15,202.08平方メートル 建物 11,283.17平方メートル 第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域(宅地) 落札者 住友不動産株式会社 6,011,000,000円 入札件数 4 建物付きだから解体造成費も加わりますね。 戸部駅便利ですよ。また、横浜駅東口からのバスもあります。 横浜駅まで歩けない距離でもありません。 ただ、平坦地だけに眺望は期待できませんね。 棟数が多いから、下手すると窓の眺めが隣棟になるかも知れません。 セブンイレブンが向かいにあるのは嬉しいですね。 やはり値段の問題ですね。 30日の住民説明会行かれるかたいますか? 15棟って言っても付属棟や駐輪場、バイク置場含めてだから1棟20戸なんてのはありえませんよ
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