マンション掲示板
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いつか買いたいさん 2016-03-31 13:36:45 イニシア葛西についての情報を希望しています。ゆったりと楽しく生活出来たらいいな。 生活の利便性や子育て、教育などどうでしょうか。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.cigr.co.jp/pj/A10065/ 所在地:東京都江戸川区東葛西六丁目41番3(地番) 交通:東西線「葛西」駅 博物館口徒歩9分(利用時間:始発~23:00)、東西線「葛西」駅 西口徒歩11分 売主:株式会社コスモスイニシア 管理会社:大和ライフネクスト株式会社 施工会社:大豊建設株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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イニシア葛西
>>30
ここの土地の仕入れの金額次第ですね。 まーこのご時世、安い土地なんて無いから結局70平米の部屋で最低5,500万〜上層階で6,500万位の設定でしょ。 ディズニーランドが程よく近いというキャッチフレーズで売れば、浦安のどこかの物件を買えなかった人が来るかも知れないね。 ディズニーランドまで葛西からなら電車で一駅かな? 車で行くなら、ちょっと渋滞に巻き込まれて・・・(^^; でも他よりは安いなら・・・ >>32 ディズニーランドに近いからって価格には反映されない。駅距離、仕入れコスト、近隣の競合物件の状況、この3つが主に反映される要素。 てか、ここディズニーランド近くないし。仮に近くても渋滞ハンパないからむしろ個人的にはマイナス評価! 土日でも渋滞なく10分、15分位でディズニーランド着きますよ。 自転車でも電動なら20分ちょっとで行けます。 昨日からモデルルーム見学が始まっていると思いますが、 行かれた方は印象いかがでしたか? また、価格の発表はあったでしょうか? 個人的にはウリのポケットベース間取りより、ファミリークローゼット間取りの方が気になります。 ポケットベースなんて目新しさだけでしょう。 ウォークスルーのファミリークローゼットかフトンクローゼットのほうが、無難に利便性が高いですよね。 それってプラン選択で選べるのかな? 様子見の予定価格、どれくらいでしょうね? レポお願いします? ポケットベース自体は、珍しいし、使い方によってはかなり便利だと思います。 ただ使いこなせる人はあまり多くないのかなぁなんて気も。 プランじゃなくて、もうそもそもそういうプランになっている住戸があるということなんじゃないかなと思いました。 じっさいにはどうなんでしょう?? まだモデルルームもできていないので、今は確認しようがないですよね。 ポケットベースの概要がつかめていないのですが、 ポケットベースつきの間取りは一部住戸だけに 限られるのですか? 要は子供向けの遊び場兼収納スペースという認識で よろしいのでしょうか。 大人が寝転べるような空間もありますが オプション扱いで変更可能なのでしょうか。 ポケットベース付きの部屋が全てではなく、全体の2/5程度です。オプションで変更というより、もともとの設定となるようです。 見学したところ、収納、子供の遊び場、大人向けの書斎?のような使い方も出来そうです。 ポケットベースがない部屋はというと、そのスペースがファミリークローゼットなど収納に変更された部屋となります。 私自身はこちらの方が実用的な気がします。。。 モデルルームは、ウリであるポケットベース備え付けの間取りのみでしたよ。
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イニシア葛西
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