マンション掲示板
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いつか買いたいさん 2016-03-31 13:36:45 イニシア葛西についての情報を希望しています。ゆったりと楽しく生活出来たらいいな。 生活の利便性や子育て、教育などどうでしょうか。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.cigr.co.jp/pj/A10065/ 所在地:東京都江戸川区東葛西六丁目41番3(地番) 交通:東西線「葛西」駅 博物館口徒歩9分(利用時間:始発~23:00)、東西線「葛西」駅 西口徒歩11分 売主:株式会社コスモスイニシア 管理会社:大和ライフネクスト株式会社 施工会社:大豊建設株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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イニシア葛西
>>80 マンション検討中さん
竣工は二年後なのでそこまで待てるなら。 アンケートなどで値段を探り始めるのが夏、秋ぐらいかなあ。 そして売り出しが年末年明けとかじゃないでしょうか。 待てない人は今売り出してる物件買うしかないよね。 >>79 匿名さん だといいですね。 ただ、子どもの将来にかかわることでもあり、仰るような楽観論で決める勇気のあるひとが実際どれくらいいるか、ですね。 プラウドの話題なので質問なのですが、西葛西以外に住んでる人は西葛西に住むことは出来るのでしょうか? 長年葛西地区に住んでると思うのですが、何葛西、そして何丁目かによって割と環境やら色々変わります。 同じ西葛西でも1丁目や2丁目の荒川沿いは駅からも遠いですし、中葛西でも3丁目は西葛西駅も使えますが、5丁目なら葛西駅ですし。 東葛西は1丁目の新川の近くまで行けばもう一之江みたいなもので。 南葛西に関しては駅の概念がないですし。 学区もそうですが、住環境も含めて考えた方が良いですよ。 正直、葛西の中で一番住みやすいのは1、2丁目の川沿いを除けば西葛西だと思います。 おっと北葛西を忘れていました。 北葛西は4丁目はかなり西葛西感があって住みやすいと思いますが、その他は船堀の植〇地といいますか。 どうしてこんなに葛西について語ってるのかは分かりません。 いずれにせよ、学区もそうですが、駅へのアクセスやら街の雰囲気を考えるのも大切かと。 東中エリアは夜ガラ悪いですよ〜。夏は特に。 そういえば9丁目も大規模な新日鉄の長谷工プロジェクトが計画されていますね。 保育園も併設かな。 最近はどの物件も竣工前の完売が難しい状況ですね。 >>85 17年6月の着工、19年11月の完成とされてますね。 完成まで3年弱かかるようですが、確かに保育所が併設されるようです。 この物件の話題が出なくなってきましたね。 いろいろ気になるポイントありますが、全ては価格設定次第かと。当初ここまでスケベらなければもう少し違った印象だったかもしれない物件ですし。竣工間近、決算期間近、叩き売りとかあるかな? 駅徒歩10分程度の物件が軒並み苦戦してますね。どの物件もクオリティーは高いけど、価格設定が住民とマッチしてないかも。 もう少し待てば値下げ合戦になりそうだけど、この物件はどうかな。 >>89 マンション検討中さん 住民にマッチしてないではなく、その距離でその価格なのってことでは。一昔前を知ってるので、出せてもこの立地でこの額は出せないなあと。 もし駅近ならもっと売れ行きはいいでしょう。もっと高かったとしても。 もし、駅近くにもっと高い物件が出てきたら、そこと比較して手の届く範囲で妥協し(うという人も増えるかも。
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イニシア葛西
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