プレミスト京都 御池通ってどうですか？

確かに同じプレサンスどおしで比較したら費用対効果で堀川五条のほうがマシと思う。 >>76 匿名さん

あのね 同じプレサンスじゃないだろ

御池通はプレミスト！

同じなのは プだけ プレサンスとプレミストとは50歩と100歩ほどの差がある。 ここはプレサンス烏丸五条の
坪単価の１．５倍だから
５０歩と７５歩だけどな。 >>79 マンション検討中さん

リセールを考えたら
50歩と200歩くらい差がある。
先ず立地が違い過ぎる。 ５０歩１００歩というのはほとんど同じという意味なんだけど・・さらに中間の７５歩の意味が分からん。 単純な比較はできないですが、同時期入居開始のイーグルコート京都御所南はもう完売しそうですね。
より中心部に近く鴨川や御所などを身近に感じれる立地が人気なんでしょうか。
このマンションも御池通り沿いだし立地はいいと思いますが、もう少し東にあればよりいいのに。 >>82 マンション検討中さん

東 とか西は関係ない、
ただ価格付けを欲張っただけだ。
転売屋儲かる時代だね

投資情報も掲載されてるけど想定家賃設定が高過ぎないか？
空家だから実儒でも住めそうではあるね


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0009016549/
プレミスト京都御池通 9階 NEW!
価格 6,000万円
間取り 1LDK＋S
専有面積 54.61m2（壁芯）
（バルコニー面積 3.78m2）
所在階/建物階 9階/地上11階建
主要採光面 西
所在地 京都府京都市中京区橋之町　[周辺地図]
交通 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 　[その他交通]
築年月 2017年6月(築1年未満)


投資情報
この物件を投資用として運用した場合の参考資料です。あくまで目安であり、収益を保証する情報ではありません。詳しくは不動産会社にお問い合わせください。
投資売買区分 一室売
投資用現況 賃借人なし
月額収入 30万円
利回り 想定利回り　6.00％ 家賃高い部屋だけ残ってる
京都は物件価格は高いけど家賃は安いから相場と合ってなさそう


http://chintai.door.ac/buildings/be030eaa-6d0d-52bb-9ef2-2b08cf1849a0

所在階　方位　間取り　面積　家賃　管理費等　敷金　礼金

7階　北　1LDK　40.04m2　14.5万円　なし　なし　29万円
2階　東　1SLDK　54.61m2　14.1万円　1.4万円　15.5万円　31万円
2階　北　1LDK　40.04m2　13万円　1万円　13万円　26万円