|
マンション掲示板
|
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
ウエリス世田谷砧ってどうよ？
いつか買いたいさん [男性 40代] 2016-04-13 09:57:28 公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番） 交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 東急不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 ウエリス世田谷砧について語りましょう。 【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】
過去のスレッド：
1
いえ、違いませんよ。あなたは株やFXみたいな金融資産と話をごっちゃにされてます。 株や通貨はどのタイミングで買おうが、A社の株、１００株は誰からどこから買おうが１００株なら １００株。色がありません。１株千円で買おうが1万円で買おうが、株数が同じなら同じ。通貨も同様。 不動産は部屋一つとっても全て一点もの。同じものは存在しません。 同じマンションで、広さや間取りタイプが同じでも102と202は違いますし、同じ階数でも102と103は違うのです。 マンションは一度立ってしまえばよほどのことがない限りは最低50年ぐらいはそのままその場所に鎮座するわけでね。 そうやって昔から空いてる土地、安い土地にどんどん陣取り合戦が始まって今もそれを継続中です。基本的に永遠に。 だから結局は早い者勝ちなのです。このマンションの立地だって、ここにできたので向こう50年はこのままこのマンションが この場所をがめるわけですから。 そして、ごく稀に非常に立地の良いところを企業が売却したり、もしくは建て替え事業などで空く場合がありますが、 その場合は高い金額で売られることになる。つまり、ここのマンションを購入検討しているレベルの人が買えるものではない。 7年周期だとかくだらないマクロ統計をいってるのかもしれませんが、じゃあ7年周期で、成城学園や祖師ヶ谷大蔵の徒歩5分以内、 それなりの大規模、整形区画、住環境に優れた良い立地にマンションが生まれるので？で、さらに生まれれたとしてそれが 例えばここの価格レンジまたはそれ未満で売っていただけるので？（笑）少しは現実見ましょうよ。山と谷とかそんな 数字上のデータでは不動産は語れません。なぜなら、購入者は、まさに個別の物件をみてるんです。マクロで雑多な統計で マンションをみてはいませんし、個別の物件それぞれがそのデータ通りの動きはしてくれない。そういうもんですよ。 そうはおっしゃいますが、売り出してから随分と経つのに契約はまだ30室ですよね。150室も残って早い者勝ちと言われても安心できません。そんな難しいことではなく、もっとわかりやすく説明して契約者を安心させてください。どうかよろしくお願いします。 48ですよ。 30じゃないですよ。 苦戦してるマンションの担当者が 本当の数字言う訳ないじゃん！ 好調なら別だけど。 売れてるのは、最上階とかモデルルームタイプとか4LDKだけでした。 完成した時に残り100あったら 地元では逆の意味で有名になるかも。 っていう事で、経堂のマンションを 本命にしております。 安心出来るために説明してませんよ。よくよんでください。あなたみたいに漠然と不安だ不安だっていう人は買おうが買うまいがずっと不安だけを喚いてるので意味無いですよ、って苦言を呈したわけです。何がどう不安なのか説明できない人はご自身でも何が不安なのかわかってないからです。なので何を言っても無意味なのです。割り算が解らない！っとだけいう子供に割り算を教えても無意味なのですよ。それと同じです。
過去のスレッド：
1
ご利用のお客様へ 投稿の前に必ずご確認下さい
  |
|
ウエリス世田谷砧
ウエリス世田谷砧ってどうよ？
パートナーサイト：OCN不動産・賃貸 - 新築マンション
掲載情報（投稿内容）の著作権はミクル株式会社に帰属します。
