マンション掲示板
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サラリーマンさん 2016-04-21 17:28:09 プレミスト靱本町についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/utsubohommachi/index.html 所在地:大阪府大阪市西区靱本町1丁目83番1の一部(地番) 交通:大阪市営地下鉄四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅から徒歩4分 間取:2LDK~3LDK 面積:59.06m2~81.35m2(トランクルーム面積0.55m2・0.56m2含む) 売主:大和ハウス工業株式会社 施工会社:西松建設株式会社 管理会社:大和ライフネクスト株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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プレミスト靱本町
西口?誰それ?
購入者や検討者から見ればどうでもいい。 >>309 すでに購入した方が打ち合わせを始めている時期ですからね。狭いし仕方ないと思う。 >>311 マンション検討中さん 隣のパーテンションが低くて うるさいなぁ モデルルーム拝見して 廊下側が タイルが全くなしで、吹き付けのみですね。 フォレストーンはオプションでも、ペニンシュラキッチンは、標準にして欲しかったです。 ディスポーザーは、付いていなかったです。 立地が良いだけに、隣の幼稚園の間の旧家を買収できれば台形から四角形の土地が取れましたね。 敷地内駐車場のことが大きく公式トップに出ているのですが もしかして結構空きが出そうな感じなんでしょうか。ここだと車を持たれる方がそんなに多くないとか?? Bタイプ全住戸、Cタイプ・Dタイプ・Eタイプの14階以上の住戸について他の住戸の方よりも先に駐車場のご希望をお伺いさせていただきます。 とありましたので、基本は停められないんじゃないか、と思っておりました。 現地見てきました。 最上階あたりでも 向かいのビルを見ると 眺望がお見合いで厳しい感じです。 いずれにしても 16階以上かな。 これで最後かな? http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/utsubohommachi/gaiyo.html 第1期・第1期2次先着順物件概要 販売戸数 5戸 一戸当たりの専有面積 59.06m2・61.44m2・70.75m2 バルコニー面積 8.76m2・9.97m2・12.82m2 トランクルーム面積 0.55m2・0.56m2 サービスバルコニー面積 3.53m2・4.79m2 販売価格(税込) 4,049万円・4,089万円・4,499万円・4,919万円・5,159万円 最多販売価格帯 4,000万円台(2戸) 間取り 2LDK(5戸) 管理費・維持費 管理費/月額 : 11,800円・12,300円・14,200円 管理準備金/一括 : 11,800円・12,300円・14,200円 修繕積立金/月額 : 8,900円・9,200円・10,600円 修繕積立基金/一括 : 590,600円・614,400円・707,500円 登録受付期間 先着順申込受付中 第2期物件概要 販売戸数 8戸 一戸当たりの専有面積 59.06m2・61.44m2・70.75m2・81.35m2 バルコニー面積 8.76m2・9.97m2・12.82m2・17.58m2 トランクルーム面積 0.55m2・0.56m2 サービスバルコニー面積 3.53m2・4.34m2・4.79m2 販売価格(税込) 3,769万円~6,699万円 最多販売価格帯 5,200万円台(2戸) 間取り 2LDK(6戸)・3LDK(2戸) 管理費・維持費 管理費/月額 : 11,800円・12,300円・14,200円・16,300円 管理準備金/一括 : 11,800円・12,300円・14,200円・16,300円 修繕積立金/月額 : 8,900円・9,200円・10,600円・12,200円 修繕積立基金/一括 : 590,600円・614,400円・707,500円・813,500円 登録受付期間 平成29年1月20日(金)10:00~平成29年1月22日(日)13:00 抽選日 平成29年1月22日(日)15:00 >>315 向かいのビルって本町通り越しのビル? そもそも、ここは眺めを売りにしてない。 >>317 利便性だけですか!? ウツボ公園の北側にあればよかったですね^^ 北側だと駅から遠いやんけ! >>315 マンション比較中さん ほんまに現地を見た? マンションギャラリーで見せてもらった 眺望の写真通りなら12階くらいから前が抜けてるし、前の建物が10階とか11階だから当たり前なんだけどね。
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