マンション掲示板
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匿名さん 2016-05-01 14:18:47 プレシス府中についての情報を希望しています。あまり情報がないようなので、どうなのかな気になります。 どうでしょうか。 公式概要:http://www.presis.com/tokyo/fuchu/outline/ 所在地:東京都府中市八幡町一丁目11番28(地番) 交通:京王線 「府中」駅 徒歩7分 間取:2LDK・3LDK 面積:61.11平米・67.71平米 売主:一建設 販売代理:フォーシール 施工会社:株式会社関組 管理会社:伏見管理サービス株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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プレシス府中
今は1期分の先着順の販売を行っています。
駅から近いので早く売れるものかな、と思っておりましたが、やっぱりお値段が足かせということもあるのかなぁ。 それでも売れているので 根気よくこのまま行くということなのかな。 この後目玉の物件はあるのでしょうか。 それがあればまた売れていくということになっていくと思います。 戸建レベルの敷地に建てるマンションを好んで買う人いるのかしら。 自転車は健康にもいいですからね。最近流行っているようで車よりも自転車で移動したりする方が増えてきているみたいですからマンションの駐輪場が1戸につきせめて2台分くらいは止められるようになっていると良いでしょう 総戸数が少なく駅からも程よい距離ですからDINKSに人気が出そうかなと思いましたがどうでしょうか。 小戸数のデメリットは管理費が高めになってしまうのが残念 駅まで徒歩7分だったら十分に駅まで日常的に通うことができるので、 DINKSには人気は出るのではないでしょうか。 規模が気になるのは皆さんも一緒なのですね。 管理費だけではなく、修繕費も多く積み立てていかないと大規模修繕の時に一時金ということになってしまいます。 多めに積み立てるように長期修繕計画をしていかないとなりません。 車移動に慣れてしまうと自転車からの景色は新鮮でしょうね 自然も豊富でジョギングやウォーキングもできそうです Aタイプは通風がよく気持ちよさそうです。北側のバルコニーリビングはどうでしょう 珍しいです。西側もあるので夏は意外と涼しく過ごせるかもしれません。 いろいろとマンションの設備を見ていますが どこも割と同じような仕様になっています。 その中でも、特に気にしてみているのは水回りです。 プレシス府中のキッチンはとても良い感じだなと思います。 使いやすそうです。ただ、私は身長が低いので高さが調整できるのか気になります。 府中へのアクセスの良さでこの値段はかなり魅力的に見えます やはり懸念事項は戸数の少なさからの管理費修繕積立費が嵩みそうなところですかね 間取りをじっくりと見させていただきました。 各部屋の配置とかは、とても使いやすそうで、 よくある縦長の間取りではないのがいいなと感じました。 でも、各部屋がとても狭いのだけが残念です。 4.5畳とかだと、子供部屋にするにしても狭いと思いました。 総戸数が少ないので仕方ないことかもしれませんが管理費が20000円位する事に購入を躊躇してます。修繕費が5000円前後のスタート。10年後位には30000円位と聞きました。今後買い替えもするかもしれない場合、売りに出す時やはりこの点はネックになりますかね。。。 駅近な点や間取りの窓の取り方とか気に入っていますが収納が少ないのと今の時代珍しい梁があるのも気になります。 その点物件価格が抑えられてるのかもですが…管理費で結局支払い高い気がして…購入すべき物件か悩んでます。 確かに管理費というのは将来的な負担になってくることが気にかかる部分ですね。 修繕費用の値上がりがかなりあるようですが、初年度のスタートが少ない金額だからでしょうか? 管理修繕費合わせて10年後は5万になってしまうのは、老後の負担としては苦しくなってくる方もいらっしゃいそうですね
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