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マンション掲示板
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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？
マンション比較中さん 2016-05-04 16:28:28 パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/ 所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番） 交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分 間取：2LDK～3LDK 面積：60.62平米～92.60平米 売主：三井不動産レジデンシャル 施工会社：三井住友建設株式会社 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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そんなに落ちてしまいますか。営業の人は１割も落ちないと言ってましたが。 リセールに有利な要素は築浅物件、駅近、上層階だと思います。この物件は駅前から遠いという不利な要素はあります。 武蔵野市の三鷹駅近くのタワーはリセールで8000万円になっています。 バス立地のマンションなんか話になりません。世の中金のない人は損をするようにできてるんですよ。 吉祥寺に住んでる、って言えるんだからそれで充分じゃないですか。それが望みでしょ？ >>537 匿名さん そんな物件のスレをわざわざ見に来てるのはなぜ？（笑） 吉祥寺に住んでると言いたがるのなんて、学生（しかもあまり頭のよろしくない）まででしょう。 あなたはそういう発想を持ってるってことですねー。納得。 大丈夫ですって、ここを買ってる方はそんな愚かではありませんから。そもそも、ここの価格を選んでる時点で大損はありません。 それより三鷹や国分寺で70平米7000万8000万とか賃借権だったりは相当リスクありますよ！ そっちの方がよほど気を付けてくださいね！！ 523が言ってるのは、リセールで購入したり賃貸で入る次の入居者層に不安があって、あっと言う間に団地感が加速して永住するにも不安って読めるけどね。まさに538さんの言う◯のよろしくない層が購入できる価格になるってこと。 吉祥寺の外れだけに何と無く想像がつきます。 要は買った時の値段です。いま、不動産が高騰しているのはご存知ですか？その中でもとくに割高で高値市場を牽引しているような物件がありますね。そう、ここでもよく引き合いに出てくるプラウドとシティテラスの三鷹の物件です。 市場全体が冷え込んだ時に、割高で購入した物件ほど下落率は大きくなります。 というより、ここでそんなこと気にしてないで、ご自身の買ったところで満足してるならそれでいいではないですか。 仰ってることが、よくわかりません。。。 私が◯のよろしくない層だからかもしれません。よくそういった想像ができるなと、ある意味感心します。 でも5000万からの物件ですから、私のように◯のよろしくない人ばかりではないと思いますよ。 例えば(これも一例ですが)、今はマイナス金利で国債の価値が担保できておりますが、マイナス金利やめた瞬間国債が暴落する可能性が高いと言われており、金利上昇、そしたら不動産価格も含めインフレが起こるので、そうなれば今は完全に「買い」ですよ。 よくわからないリスクの話で悩む必要はないと思いますよ。今のこの部物件の事実は「手頃感のある価格」、且つ全体論として「金利が安い」。事実ベースで検討しましょう。 この立地で5000万円から6000万円以上の価格は安いとは思えません。近傍と比較して妥当な価格ですか。 見に行ってませんが三鷹のプラウドは7000万円ですか？1000万円の違いでしたら武蔵関駅よりJR三鷹駅徒歩の方が価格の説得性がある気がします。 お金を持っている、持っていない人～の文脈で申しますと、働き方は在宅に代表されるようにリモートワークもどんどん導入が進みます。時間も場所も制限されない生き方が20年以内にかなり進行します。何を言いたいかというと537さんが信じている「駅近」の価値が薄れるってこと。 お金を持っている人は郊外も含め見ていますよ。駅近とかブランドとか、みんなが言ってることと同じ考え方をしているとお金を稼げないですからね。 話がそれましたが537、541の言っていることはあんまり意味がないってことです。いい物件だと思いますからちゃんと物件をみて判断しましょう。
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