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マンション掲示板
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パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？
マンション比較中さん 2016-05-04 16:28:28 パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/ 所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番） 交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分 間取：2LDK～3LDK 面積：60.62平米～92.60平米 売主：三井不動産レジデンシャル 施工会社：三井住友建設株式会社 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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第２期で売り切れるのでしょうか。 結構普通にやってますよ。 湾岸の即完物件でも、何件かやってました。 「例えば〜」の部分はないと思いますが、概ね賛成です。 よくわからないリスクを気にしていては決められません。 マーケットやリセールについては非常に読むのが難しいですが、私は、新築時の売れ行きは良い指標だと思います。 規模にもよりますが、第一期で半分売れたら大売れ。40%くらいなら売れてる物件だと考えています。 ここくらいの規模だと100戸売れたなら、外しはしない価格なんだと思います。 結構批判的な方もいますが、批判するならどの物件ならいいと思うのか、言ってもらいたいものです。私は、決めならない典型的な人だと思いますが。 無理でしょうね。そもそも二期で売り切れる戸数ではありません。 売主もはなけらその予定でしょう。 二期はあまり大々的にやってないようですね。 一期はチラシがバンバン入っていましたが、 今は、小さなチラシであまり入らなくなりましたね。 A棟は高すぎますね。この価格でしたらこの地区の戸建も視野に入れることが出来そうです。 値下げするでしょうね。 南側が他の棟と駐車場だと密集した団地のようです。 価格は高いか安いか分かりませんが、全体の雰囲気はかなり良さそうですよね。 プラウドシティ三鷹武蔵野とここを行ったり来たりしていて、こちらにネガをあちらにポジな書き込みをせっせとされている方がいます。事実や根拠に基づくものであればいいのですが、大概が適当な書き込みでとても悪意を感じます。目的がよくわからないのですが、想像できるのは野村の関係者ということでしょうか。 例えば、548.554.556.560の書き込みがそれに該当します。グランヴィラは駅遠で割高で団地っぽくて資産価値が低く、遠回しにプラウドの三鷹の物件がよいということを仰りたいようです。もしステマだとしたら野村さん大変なことになるから、やめた方がいいと思うのですが、本当に真意がわかりません。 プラウドシティ三鷹はもちろんですが、ウエリス武蔵野関町、ヴィークコートも野村が販売ですもんね。 確かに、少し詰め込み感はありますが、低層な分そこまで圧迫はないですよね？ パークハウス四季の森、シティテラス小金井公園、プラウド三鷹の建て方の方がやばくないですか？ そもそも団地はゆったりURなのでゆったり建てられてますよね（笑） まったく団地ぽくはないと思います。もはや悪口のレベルで書き込んでますので、気にしなくていいのでしょうね^ ^
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