マンション掲示板
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口コミ知りたいさん 2016-05-04 16:55:22 ライオンズ西鉄久留米駅前についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://lions-mansion.jp/MG111006/concept.html 所在地:福岡県久留米市東町34番6他(地番) 交通:西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩4分 間取:3LDK・4LDK 面積:70.98平米~97.55平米 売主:大京 施工会社:穴吹・小林・金子共同企業体 管理会社:株式会社大京アステージ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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ライオンズ西鉄久留米駅前
ここ値段いくら? サンリヤンと比較したいです。
>>61 マンション検討中さん
サンリヤン西鉄久留米とほぼ同じです。 62>> ありがとうございます。補助金が出てるみたいですが、高いですね。 元、デベに務めていたものです。 このマンションがそうだとは断言しないですが、一般的に価格以外が 殆ど決まってるにも関わらず、価格がナカナカでない・・という理由は大体、 「必要以上に価格を上乗せする為に市場の反応を伺ってる」と言う場合が 多いのは事実です。 原価に対して、会社の利益率はある程度決まってる→だから価格は本当には すぐ決まるわけです。でもナカナカ公表しないと言うことは、一度出した後に 「即日完売」のスピードで動いた場合、企業としては「しまった・・後1~3百 上乗せしてても良かったな」と後悔します、営利目的企業としては仕方が無いことですが お客さんの視点から見た場合、そういう物件は必要以上に高く買わされる物件・・ という事になります。 このマンションがそうだとは言いません。過去デベで価格付けをしていた経験から の一般的な流れの話しです。 ↑言われる通りですね >>63 マンション検討中さん 補助金が出ているので、ミッドタワーとサンリヤンの間くらいの値段を期待していたんですがね… 結構な額の補助金が出ていると思うのですが サンリヤンと値段がほぼ同じというのは本当なのでしょうか? 確かに私もミッドタワーとサンリヤンの中間くらいと予想していました。 補助金が出ていないサンリヤンと同じという事はクオリティがんばってねーその分目に見えて高いんですかね? >>67 匿名さん マンションギャラリーに行けば価格表見せてもらえますよ。 「10万の位は未定(高くなる可能性あり)」みたいですが、 理由は元デベさんの説明通りかもしれませんね。 >>68 マンション検討中さん 「安く出来ない分、設備にお金を掛けている」との事です。 補助金の額が分からないのですが、補助金が出ていない所とほぼ同じ値段って どうなのですか? サンリヤンの設備とそこまで差があるのでしょうか?
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ライオンズ西鉄久留米駅前
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