マンション掲示板
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マンション比較中さん 2016-05-12 20:56:29 プレシス東陽町についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.presis.com/tokyo/toyocho/index.html 所在地:東京都江東区千石三丁目2番18(地番) 交通:東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩12分 (1番出口) 東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩16分 (B1出口) 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩19分 (A1出口) 間取:2LDK~3LDK 面積:47.93平米~77.33平米 売主:一建設 販売代理:東急リバブル 施工会社:今井産業株式会社 管理会社:伏見管理サービス株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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プレシス東陽町
最近は電気タイプも昔ほどは電気料金は抑えられているというのは聞きますが、ガスにしたって電気にしたってお金がかかるのは確かだと思いますよ。
ここは、法律基準以上にマンション全体を検査しているということなんだということなんですが、 同じクオリティできちんと全部見てくれるものなんでしょうか。 そこが結構大切だと思います。 3LDKの物件はありますが、基本的には2LDKでコンパクトなタイプということになってきているのかな、と思います。 二人で暮らしていくならば十分…かなぁ。 2LDKでも専有面積があるなぁというタイプは、サービスルームもあるようです。実質3LDKとして使うには専有面積的に厳しいので、Sは書斎とか、倉庫とかで使うのかな。 2期の予告が出ていますが、 もう2LDKのみの販売になっています。まだ今後3LDKが出てくる可能性も有るのでしょうけれど…。 とは言え、2LDK+SのBタイプは実質3LDKみたいなものですけれど。 サービスルームが5帖、居室は6帖あったりするので、思ったよりは狭くない。 リビングの広さと浴室の広さで帳尻を合わせているのかしらと思いました。 かなり大きなキャンペーンを打って出ていますね。 契約者は30万円キャッシュバックプラス30万円分の旅行券とか。 やはり駅までの距離がネックになってきているのだろうなという感じです。 マンションそのものは ごく普通…という感じかなぁ。値段は駅に近くないのならそれなりに合わせてこないと行けないんじゃないかな。 ジースクエア前の広い駐車場はずっとあのままなのでしょうか。 キャッシュバックキャンペーンについて、30万プラス30万円の旅行券をもらえるサービスはなかなかいいんじゃないかなと。引っ越し費用として利用してもいいですね。 旅行券の期限が気になりますが、30万円分だったら国内旅行だと贅沢できそう。 徒歩12分だとしたら、DINKS世帯にとってはデメリットになってしまうかもしれませんね。 どちらかというと利便性を重視する方が多いような気がします。 見ていると、広さ的にはファミリーでは決してないって言う風に思われますね。 駅まで遠いのだったら、もっと思い切ってファミリー向けにしてくるのだろうかと思っていたんですが、 例えば4人家族ではなくて、3人家族向けみたいな感じの なんとなく小さな家族形態の人々向けという印象が強い。 駅まで遠いし、コンパクトだし、 その分価格が抑えられればいいのだけれど。 >>54 匿名さん 価格は抑えていますよね。ただ、周辺環境が東側は大きなマンションがいずれできるだろうし、西側は高さ18.5mの建物ができますから、階高3メートルと考えると6階以上の高さのものができます。バルコニーが基本西向きなので、7階より上じゃないと眺望は抜けないですね。南側には8階建てのハイラーク東陽町があるし、決して周辺環境は良くないかもしれないですね。 そうすると、低層階は若い人や寝に帰ってくる様な 生活パターンの人向けなのかな 子供が多いと賑やかを通り越して、五月蠅い場合もあるので コンパクトさが売りなら、それはそれで良いかも 緊急事態宣言の真っ只中にこのマンションの販売会社が訪問してきた。 非常識極まりない株式会社アンビシャス。 課長がそんな事しないといけないぐらいだから、本当に需要無い物件なんだろうな
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