クレヴィア調布国領RESIDENCE

>>1500 マンション検討中さん
パトロールご苦労様です
私も一時は真剣に検討したクチですから、
完売まで温かく見守りたいですね！ 駅近で一流業者が販売する魅力的な物件と思っていましたが、こういうマンションもあるのですね。本当に物件選びは難しいことを思い知らされました。 検討していましたが、見送りました。
住人の方達の書き込みがなんか怖いです。 そうなんですよ。
建物トラブルもそうなんですが
管理が悪いんですよ…
最初のうち、２回ほど説明を聞きに行ったのですが、、
それぞれの玄関回りとか
共有箇所に普通にいろいろ置いていて
管理が悪いなと感じました。
マイナー駅なのに、アンチが次から次へと湧いてくるねはなぜ？ 9→7戸へ。少なくとも2戸は売れたようです。 住民版の話はイタズラとかではなく、
本当のことなんですか？ このマンションの方は、色々お気の毒です… 外観は素敵なマンションで私には高過ぎて手がでない物件ですから中古価格が下がることを期待しますね。 管理って大事なんですね。。 管理する前の話ですよね。。。

建て壊してタワーマンションになりませんかね？ はは！面白いですね！ははは！ 値引きってどれくらいできるのでしょうか？ >>1513 検討板ユーザーさん

全く、おもしろくない！ 狙ってたA棟の間取りが見れなくなってしまいました… 管理が悪いってのは、管理会社ではなく住民が管理に興味がないってことだよ。
玄関前の物置きを注意したり撤去は管理会社ではできない。彼らは住民の代表である理事会の指示に従ってしか動けないので、荒れてるってことは理事会が機能してないってこと。
つまり、自分は物を置きたい役員はそれくらい許せよっていうし、他人と衝突したくない人は皆の意見に流される。
きっちり管理したい人がリードして、徹底浄化作戦で管理会社に細かく指示しないと共用廊下が物置小屋化して荒れてるのは直らないよ。 >>玄関前の物置きを注意したり
これってどこまでダメなのか、マンションによって違います。賃貸だと重鎮の意見も聞かなくちゃいけないし、人のことに目くじらたてたりもしたくないし。

ベビーカー、三輪車、自転車、生協の箱、あとは植木とか・・・？物が置きたい人が理事長や町内会長になると変な文言の回覧板が回ってきます。経験あります。
戸建ての人は管理会社がないから余計に厄介だといいます。

管理会社があるのだから、マンションの管理をしっかりしていきたいものです。あとは住民の質も！やってやれ精神じゃなくて、みんなでマナーを守っていくことで、暮らしやすい生活にしたいですよね。 俺疲れてモアクレストかアトラスの中古マンションを検討し始めたよ。。。 こういう物件はね、気の毒だよね。こういう基本的な対応が 杜撰なものであったり、具体的な構造上の問題の説明をしないのは、できないからなんですよ。

必ず今後いろいろな問題が出てくる。
新築ですよ？ありえないですよ。

どこまで本当の問題を隠すつもりですか？
住民にはなんの落ち度もないですよね。
本当はもっと構造的な問題があるんでしょ。騒がれたところだけ修繕して、はい直しましたよって言われてもね。 一体いくらかけてこの物件を買ったとおもってんだ。

安い買い物じゃねーんだよ！！
残念でしたチャンチャンで済ませられる問題じゃ無いんだ。

今の時代こんなことやってると情報が表に出たり、取り上げられたりしたらそれこそ終わるよ？

信頼を失ったらビルダーは終わりでしょ 割高なマンションと言われるわけですね。
そんな話をしている間に、調布駅近のアルソスフォート調布の販売開始です。 同じ駅近でも特急停車と各駅停車では大違い。ただでさえ異音騒動もいつまでも揉めてるようだし、ほんとにピンチかもしれないね。 >>1528 匿名さん
調布駅の近くだと外の騒音は避けられないですね。ましてその物件は飲み屋街の近くのようですよ。

でも、調布駅と国領駅だと駅力が違いすぎますからね。
調布物件は坪単価300、本物件は280で、建物価値やブランド価値は本物件の方が上ですが、立地条件が違いすぎるので、やはり割高です。 >>1531 通りがかりさん

この異音を「対策工事も完了しております。」て虚偽のもとに販売する方も問題だと思いますね。
結局、マンションの価値を下げているのは不誠実な対応そのものなんでしょうね。 大阪建設業協会「音の基礎知識」の86ページにも、「PC外壁の接合部は熱伸縮により異音を発生させるので施工には注意が必要」と明記されていますね。 こんな基礎的建築知識もなく大規模マンションを建て、あげく管理や住民への説明も杜撰。駅近マンションでもちゃんとしたところはいくらでもありますからね。 パッと調べただけでも「コンクリ接合部の異音」の報告は多いですね。「晴天の日に起こる」「叩くような音」というのが共通していますね。 なにこれ取り壊しする必要あり？ 『異音・不思議音スレッド』
があります。

https://m.e-mansion.co.jp/thread/56130/ 初期に異音がするのは仕方ないです。しかし異音調査や既報告検索を管理会社が主体でやったのか、住民まかせだったか。処置をした後でもきちんとした説明をしたのか、それとも住民に言われてから仕方なく腰をあげて出てきたのか。マンション購入者に虚偽なく説明したのか。そこらへんが問題なのではないでしょうか。 少なくとも建設会社が「予想できませんでした。」という原因ではないことは明白。 https://www.youtube.com/channel/UCensqKsSPsKNMgR-aclpjtQ

この音ですか？ ちゃんと完売するのでしょうか 購入者に対して虚偽なく事実を伝えて販売してほしいですね。来年の夏にならないと完治しているかは判断出来ないこと。まだ修繕が必要になる可能性もあること。 公式サイトにも伊藤忠都市開発と三菱地上レジデンスの信頼2社となっていますから、ちゃんと対処して欲しいですね。
それを決め手にした購入者の方も多いようなので。
駅から近くて利便性がいいのは魅力なので、誠実な対応が問われますね。
このマンションからけっこう遠いですが、今朝、ポストにチラシが入っていました。
掲示板を見に来てビックリ。
こんな問題があったのですね。

もちろん、チラシには、良いことしか書いてなかったです。 なんかいきなり電話で営業してきたよ。
最初二回マンションギャラリーに足を運んでいたけど、電話なんてかけてこなかったのに、売り急いでるのが目に見えてる。まぁ良くない状況なのは目に見えてるよね。

しかも消費税増税もそうだし、長期金利上昇などの状況がありながら、音問題、対応の問題ですからね。

場所がいいから値下げすれば売れるんだろうけど、値下げて売れば実績が残るからマンション全体の坪単価、資産価値に影響しますから簡単に下げられない。

大変だね。買った方に失礼。 >>1545 マンション検討中さん
チラシにも事実は書いていないし、
ギャラリーに行っても事実は言わないし、契約になっても告知はしない。
信頼の2社とはこんなものでしょうね。。買わなくて良かったです。
>>1547 評判気になるさん

先月ぐらいでしたがギャラリーに行ったら話してくれましたよ。
そろそろ値下げしないと売れないですよね。１年くらいまでは粘るのかと思いますけど。 でもここの購入者はすぐに頭に血がのぼる住民が多いようですから、値引きして販売したら怒りだすんじゃないですかね。まぁだからといって一度契約したら何を言っても無駄なことですが。 https://www.youtube.com/channel/UCensqKsSPsKNMgR-aclpjtQ

ネックはこれですかね。 住民です。
YKBデータ改ざんの件、全体の7％しかない官公庁の建物リストを出したが、250棟以上の高層マンションをあえて公表しなかったという。
裏できっと不動産企業が働きかけしていたことを推測できる。だから、みんな一緒よ。
本件の異音について、正直にそこまで深刻な問題でないと思う。
別件で入居してから伊藤忠さんに依頼したことあり、迅速にかつ丁寧に対応してくれてよかった。 住民は意見は、信用できません。
なぜなら、購入者は誰でも自分が買ったマンションが一番だと思いたい意識がありますし、値引きせずに全部売れて欲しいと思うからです。 本件の異音について、正直にそこまで深刻な問題でないと思う。
→その根拠は？
何dBの音が何日続いたの？　この住民の方がどれだけ連絡しSOSをだしてから動き始めたの？
それをご存じなんですか？ 少なくとも掲示板がこれだけの状態になったってことは、少なくとも「迅速」な対応ではなかったんではないですか？　まあ購入される方の邪魔をするわけではないし、住民の肩を持つわけでもないですが・・。 何日ではなくて、この掲示板をみるかぎり、数か月はかかってますよね。 トラブルが起きてることを事前に知っててわざわざ買いますか？住んだ後で「話が違う」では遅いのです。住民の方の勇気ある告発に感謝すべきです。 検討に値しない物件と判断したなら、住民の方も深刻な問題でもないし迅速な対応もしてもらっているということだから敢えてごちゃごちゃ言うこともないのでは。 大丈夫ですか？ 国領駅前で看板持った人がいました。春と秋にマンションが一番売り買いされると言われていますから年内には売り切るつもりなのでしょう。残り物なので値引きも多少はしそうですけどね。

異音の話はよく分かりませんが全ての棟がそうなったとは考えにくく、当該する棟を避ければあまり気にしなくてもいいように思えます。もし、その棟なら値引きも期待できますね。 そのとおり！異音なんて気にするな！
気合いでなんとかなる！ う～ん・・。 https://www.youtube.com/channel/UCensqKsSPsKNMgR-aclpjtQ

こんな音は深刻な問題ではないですよ。 どうして住民の方々は、わざわざスレッドをあげてしまうのか…

そりゃ、自分の部屋から離れてれば
大した問題じゃない、と言えるのかもしれませんが
同じマンションで引越しを検討するほど
悩んでる方もいるわけで…

それを大したことじゃないと切り捨てるのは、
当事者に対してとても失礼ですよ… 音って 何？ そんな異音するマンションなのですか？ 住民です。
音なんか大丈夫ですよ。
気にしないで下さい。このマンションは買いです！私は異音を聞いたことないのでこの掲示板に書かれて本当迷惑です。被害の住民には悪いですが、こっちからしたら風評被害、いい迷惑ですよ笑 絶対住人じゃないでしょ
逆に評価下げそう

下げで 最終期が出てますね。残り14戸なのでしょうか？ 残り6です。 そんなに少ないんですか。早くいかないと。 来週、現地モデルルームに行く予定です。異音のことも聞いてみようと思います。まだ、値引きは無理かな？ 対策は完了しております。
大手2社なので万全です。
以上。 来年の夏にならないとわからないんじゃなかったでしたっけ？
今の段階で大丈夫って言い切れるの？ 安心を買うとはそういうこと。でも、実際のところは極端に神経質な住民が騒いでいただけの話なんじゃないのかな？！なんやかんや言っても、買うならやっぱり大手でしょ！ 極端に神経質な人がいたって理由でこんなに何回も大がかりな調査と工事をしたってこと？？
う〜ん。。そうなのか、、 住民です。
私もこのマンションには何の問題もないと思います。本当に買い物件と思いますよ。 免震擬装よりマシか 本質は同じ 建設業界の重層的なピラミッド構造は、施工に関する役割や責任の所在が不明確になるほか、品質や安全性の低下、下請の対価の減少や労務費へのしわ寄せなど様々な問題があります。
何が言いたいねん！こうたもんが満足しとる言うてんのやから、それでいいやん！もう止めときやホンマ！ 最後に値下げしないかな… 大阪建設業協会「音の基礎知識」の86ページにも、「PC外壁の接合部は熱伸縮により異音を発生させるので施工には注意が必要」と明記されていますね。 住民には総会で全体に説明があったと聞きました。
改善はされて現状は問題ないですが、念のため、来夏の様子を見るというようです。 改善はされて現状は問題ない→工事のあとそもそも気温が上がっていないので、改善されているかどうかの判断は何をもってもできない。そのため気温が上がってみないとわからない。 夏前から「異音が〜」と言ってましたよね？
なので温度関係無いと思うのですが。
当該者以外の世帯から異音が有ると声が上がらない方が気になります。
そう考えると… ついに値下げですかね？ もう値下げしかないっしょ。 改善はされて現状は問題ない→工事のあとそもそも気温が上がっていないので、改善されているかどうかの判断は何をもってもできない。そのため気温が上がってみないとわからない。 →来年の夏にならないと治ってるかわからないってこと？これはちょっとね、値下げされても買うか微妙な物件・・。問題にする対応も問題。失礼、問題に対する対応こそが問題。 [No.1589と本レスは、具体的な値引き金額の掲載、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当] しっかりこの問題の経過報告は住民に共有されてないの？されてるの？

課題と解決が共有されてるなら買ってもいいんだけどどうなの？ 一体いくら値引きされてたのでしょうか。 金額を聞いたら既に購入した人は怒り心頭でしょうね。 そんなですか？？ [削除に関する話題のため、削除しました。管理担当] 大幅値下げで適正価格に落ち着きましたので、買い時ですよ >>1596 匿名さん
今週末、現地モデルルームに行ってきます。

残り物ですけど安いなら買いたいな。駅近だしリセールも悪くはないでしょう みなさんの言う「安い」は、おいくらからでしょうか。
または、定価の何割引から？

値引きしたといっても、ここはまだまだお高い気がします。
マンションを検討する 掲示板なのに 実際の価格を 知りたいです。価格を教えてください。価格次第では検討してます。 金額を言うと削除されるので、１割弱程度の割引と言っておきましょう １割ならすぐに売れますね。 >>1601 匿名さん
ABC棟いずれも割引対象になっているでしょうか？
でもここは三井健太さんのレポートで10%は割高だと書かれていたので、
１割引でやっと適正な価格であって決してお買い得な価格ではありません。
既存の契約者が高値掴みしただけです。 値引き１割じゃ効かないでしょ。
２～３割と見ておくべき。実際営業マンから買う気があれば打診されるよ。 値引きの話題は近所の買えない人のやっかみだと書いてありましたが、本当の情報なら行く価値ありです。日曜日予約しました。ご報告します。 2割3割を期待してはダメです、1割ですから頑張ってください。 いや～確か75㎡の低層階で６千万ぐらいしてたでしょ。どう考えても京王線各停駅だったら、駅近でも５千万前半ぐらいじゃないの？！それにここはいろいろ騒ぎもあったしね。２割ぐらいは引くんじゃないのかな。 2割も安くなるのなら、西調布の駅１０分でしかも坂の下のホッピーマンションより安くなるね。 5割引きになったら教えてください 馬鹿も休み休み言えや！2割引いてくれりゃ迷わず買いやろ！ ２割引きになったとしても私にとっては高くて買えない、、。地方から出てきたものとしては東京は高いですね。高嶺の花です。 1割以上なら絶対に買い！駅近だもん。 >>1606 マンション検討中さん

1割引きの話はなかったです。このサイトも見ているみたいで、まだこの時期ではあり得ないと言っていました。決算時期や近隣に同条件でここより安い物件ができれば話は別ですがと言うことです。モデルルームの家具付きや家具家電費用30万キャンペーンはあるみたいです。
隣のオーベルが築7年、77㎡で5980万なので、１割引きだとそれより安くなってしまいます。
ただ、本当に買う気があれば諸経費くらいは引いてくれそうな感じがしました。 >>1614 マンション検討中さん
一割二割三割引きはあり得ないってことですね、近隣の中古マンションもそれなりの値段しますし。
駅近だとやはりこの価格帯ですか。
便利で良さそうですしね。
調布はやっぱり高いですね。



まだまだ手が届きません。
私は先週末予約して行ったけど、一割引打診ありましたよ。内容は詳しく書けないけど部屋によると思う。人気ある部屋はそりゃ無理だよ。 値引き価格で打診されたよ！ 私は２割引き打診されました。 オーベルが77㎡で5980万するって、その価格で売り出しているだけの話でしょ。実際の取引は5千万前半ぐらいですよＷ） なんで実際の取引価格をご存知なんですか？ >>1619 匿名さん
西調布の物件はどれくらい値引きになりますか？
>>1619 匿名さん
仙川のプラウドの情報ありますか？
プラウド仙川緑が丘はまだ値引きなしです。 発売当初にでてた価格より安くなってますよ。 ここ 未だ 完売してないのですか？良いマンションだと思いましたが 価格的に 見送りました。 ここも検討はしているんですが価格がねぇ。オーベルは春頃に5300万ぐらいだったか、上の方の階の3Lがあったんだすよ、買い損なっちゃったけど。でも、その前にも5千前半の3Lがいくつか出てましたよ。ただし、それは下の方の階だったら見にも行きませんでしたが．．．。 ここは値段以前に配管から異音がして原因不明で解決してないんだよ。住民板に詳しく出てるよ
隣のオーベル、築7年.73㎡で5380万で今もでています。2階です。
情報が錯綜して何が真実がわかりませんので、3連休にここを含めて見に行きます。本当に一割引いてくれるなら考えます。異音の件も聞いてみます。 異音の事は営業は隠すか和らげて言うと思うから気を付けてね。私も異音の真実が分かっていたら手付け金放棄してでもキャンセルしてたわ。今さら仕方ないけど >>1629 住民さん
異音は全棟なんですか？
Cだけだったと思いますが間違ったらすみません。 はじめはＣ棟だけだったと思いますがその後広がりました。管理会社は調査こそしましたが結果は不明でそのままです。部屋の当たりはずれはあるにしろ全部屋異音で眠れない可能性を秘めてます。可能であれば購入したい部屋に一週間宿泊してから契約することをおすすめします。 >>1632 住民さん

住民専用のホームページに詳しく書かれていますが、全く内容が違いますね。あなた、何者？ >>1632
本当に体験入居ができるのですか？そこまでやっていただけるのであれば、それは完全に改善したという自信の表れではないのでしょうか。 住民専用ホームページのどのあたりに記載ありますか？ちょっと見当たらないのですが？すみません。 この寒い時期にいくら音を確認して意味がないのでは、、 異音はC棟の、ほんの１部だけです。AとBは異音は全くありません。 すみません。住民専用ホームページのどこに異音のことが載ってますか？見つかりません。教えてください。 この間の住民説明会がすべてではないですか。
その時資料もらいましたよね？ ↑大陸のかた？ 異音はウォーターハンマーだと思うのですが違いますかね？ 残り一桁ですか どこもかしこもアホみたいに高くて腹立ちすらするなあ。 京王線立体化はいよいよ本格的に始まっています！毎朝電車に乗ってた時に、沿線の建機も見れますね。

https://www.kensetsunews.com/web-kan/247201 このマンションに何か関係あるの？ 新宿までの利便性が増すということでは？ 現在は八幡山とつつじが丘で行っている特急などの通過を千歳烏山と明大前で行えるようになるのでラッシュでないときの各駅との連接はよくなると思います。ラッシュのときは、連接よりも少しでも多くの本数を詰め込むので一概に連接がよくなるかは分かりません。混雑は減る可能性があります。 >>1647 eマンションさん
これは期待してます。小田急との少しでも縮めて欲しいですね。
今週モデルルーム行ったけど天井の音鳴りの事を追求したらさらに100万値引きを打診されたわ(笑)
事前にこの掲示板読み返しておいてよかった。
構造的欠陥を営業も認めてたよ。 明日、私も現場モデルルームに行ってきます。2回目ですが。
駅近の土地はたとえ各駅停車駅でも電車がある以上、土地の値段も下がりにくいし、人が集まってくるので廃れることがないと思います。これから人口減少、生産緑地解放を考えたら、駅近は有利です。が、ここも正規の値段が強気だった。残っている物件は限られますが、ある程度の値引きがあれば購入を考えます。構造的欠陥もある棟の一部だけに影響する事例で、ちまたに言われている耐震偽装などに比べればたいしたことではなさそうなので。 >>1650 マンション検討中さん
全般的に上がってますから強気と言われるのも仕方ないですね。調布までの各駅の中では１番と言っていいほど栄えていますからこの値段でも仕方ないのではと思います。先に出ていた京王線の高架化が行われれば快速が停車することも考えられます。デメリットとすれば現在賃貸に出されている物件の借り手が見つかっていないように国領駅一番の高額物件である点が嫌がられるところです。駅直結のタワーマンションもそこまで高額ではないように国領駅の場合、駅近物件が多数あるのでそれとの比較で相対的に割高に見える点です。



「調布までの各駅の中では１番と言っていいほど栄えている」といっても、柴崎・布田と比較してもね… >>1652 匿名さん
乗降客者数で見てみても一番なんですよね。初台、幡ヶ谷を入れるのであれば繁華街という点では負けてしまいますが。桜上水とほぼ同じ乗降客者数である点からも国領は快速が止まるべき駅だと思いますね。


>>1651 eマンションさん
同感です。
借り手が見つかっていない理由はおそらく２つです。1)引渡しはすでに4月ですので、時期的にはそもそも難しいか。 2)新築のため、家賃はどうしても譲りたくない大家さんがいる。
国領駅のシャッター直りましたよ。駅までの距離が少し近くなりましたね笑 A棟の間取りがなくなってますね。道路に面しているけど道路は北側だし、価格が安くて駅に近いという点で一番ニーズがあったということですかね。 賃貸って何の話ですか？ 見当たりません。 国領、快速停ってほしいのは山々ですが…
ここを通り抜けるからこそ、早いんだろうなぁとは思います。
各駅停車、なんとなくもどかしいですが、それでも新宿まで19分ってかなり恵まれている方なんじゃないでしょうか。
渋谷だってかなり近いんですから。
実は通勤時間帯は朝早い時間に運行している特急を除いて調布より新宿には早く着くのです。 >>1658 匿名さん
電車に乗れれば19分かもしれませんけどなかなか乗れないから快速が止まってほしいんですよ。でも逆に言えば調布は全部止まりますが結局特急を狙うなら待ち時間はそこまで変わりませんけどね。 新宿までどうやったら１９分で着くんですか？朝夕の通勤時間帯に実際に乗って試してみましたが、つつじが丘乗り換えで４０分以上かかりましたよ。 ここに限らず、電車の時間は日中で乗り継ぎがいい本当に条件が揃った時の時間が書いてあります。徒歩何分も信号待ちなどの時間は入っていません。常識です。 >>1661 匿名さん
それを考えると、駅から徒歩で10分以上かかる人や、バスを使う人は相当ヤバいですね。
>>1662 マンション検討中さん
乗り継ぎは０秒計算ですね。徒歩は単に１分あたり80メートルで割るだけです。

>>1663 マンション検討中さん
おまえな
大丈夫ですか？このマンション、、、 本当だったら問題なので次の理事会で議題としてあげます。差し支えなければ、理事会長に部屋番号お伝えください。 国領は、各駅停車しか停まらないから、この価格なんじゃ無いかと思います。快速停車駅で、しかも駅までこの距離だと
かなり高い価格設定になってきてしまっているのではないでしょうか。
国領からだったら、新宿・渋谷までそこまで遠くないので、
各駅でもストレスがたまるわけではないです。
国領から調布に行き、特急を使って新宿に行く人はかなりいますよ。切符は調布から新宿間が必要ですけどね。 いやいや、各駅はストレス溜まりまくりでしょ(笑) >>1670 マンコミュファンさん
駅近各駅と駅遠速達はどちらが好みかという話だと思います。もちろん私はお金持ちなので駅近速達駅を選びます。

>>1671
ここを買う人は貧乏人なのですね >>1672 匿名さん
世の中には上には上が下には下がいますのでそのような発言はされないほうが。少なくても国領在住者の中では上流だと思いますよ。
でも、お金持ちは駅近速達駅を選ぶと言っているじゃないですか。 利便性、快適性、資産的にも各駅はあり得ない? >>1671 通りがかりさん
本物のお金持ちは、運転手付きの車で通勤ですね。
電車で通勤しないです。

>>1674 通りがかりさん
上を見たらきりがないと思いますが、このマンションを買える人は日本国民の平均から見たら上流だと思いますよ。さらなるお金持ちは駅近速達に住むでしょうし、限られた方は港区とかに住むのでしょう。
お金持ちは各駅には住まない(笑) なるほど、本物の金持ちではないが、少しでもお金がある人は各駅しか停まらない駅のマンションは選ばないということですね。 結論、駅遠各駅に住んでいる方々は下の下ということですか？
ばからしいやりとり そろそろ１年だし値下げしないかなー こういうスレが上がったあとに必ず、私は値引きしてもらいましたよ、みたいなスレがあがりますが、あまり信用しないで直接MRに行った方がいいですよ。相手も収入など買う意思をみせればなんらかのアクションを起こしてくれると思います。 この価格なら田舎でなら豪邸たてられるわ >>1684 マンション検討中さん
そもそも駅近の意味が分かりません。売らなきゃ安い方がいいに決まってます。みんな売るつもりなんですね。
売らないつもりで買った人が、売らなきゃいけない状況に陥って、でも安くしか売れなくて残債割れして破綻する。
そんな事例がたくさんありますから、駅近の価値はそういうところにあります。
人生は何が起きるかわからないものです。 >>1685

駅周辺にロータリー以外に何もないドーナツ化した地域にお住まいなのでしょうか、
それとも米国の大半の地域のように鉄道がほとんど意味を成さない国にお住まい
なのでしょうか。
でしたら、周辺道路が整備され駐車スペースがありさえすれば
安い方がいいのかもしれません。
すごい値下げしてません？5600万円台ですか。１割下げですかね。 >>1688 マンション検討中さん

残り少ないけど何号室ですか？
>>1689 マンション検討中さん

>>1689 マンション検討中さん
ネットしか見ていないのでわかりませんがB棟のやつじゃないですか？

国領駅圏の過去5年間（2012年～2016年）の平均＝＠240万円ですが、2015年以前は＠220万円、2016年以降の平均は＠270万円となった。1年で上昇率は22％。急激な値上がり相場を形成したのは本物件である。東京都下全体の値上がりは同期間で15％なので、国領駅は特異。 >>1691 通りがかりさん
国領駅はたまたま駅徒歩３分の物件だったわけで、他の地域が全て徒歩３分ではないですよね。

全部の駅で条件が違うのでこの値だけでこの物件が高いということにはなりませんね。
残り3戸だと今月で終わりですかね？ >>1692 マンション検討中さん

同条件ではないでしょうが、調布駅や国分寺駅は隣接して新築マンション建ちましたよね。ほかでも駅近物件は色々あります。 残り二戸ですね。。。下手したら今週末でなくなりますね。 意外に早く完売しそうで良かったですね！ 高いだの、うるさいだの、いろいろ言われてましたが、やはり駅近は強いということですね。 やはり今週で決まりましたかー。この値段はかなり魅力的でしたから早いですね。 >>1698 マンション掲示板さん

まだ、売ってそうですよ！
もう来場予約とれないので決まりかと。 どこがうるさいっちゅうんや！何もうるさいことないややん！！ 残り一戸ですね！！！！！ 完売お疲れさまでした！ 販売が長引いたから、後半は相当な値引きをしたようですね。 まさかここまで値崩れするとは笑
でも一応完売できて良かったですね！ 今リセールしたらどのくらいですかね？ >>1706 通りがかりさん

15%off この辺でマンションを探しています。近くの築23年、73mで4280万でスーモニでています。
本当に15%引きですか？ 階にもよるようです。Ｃ棟の上階（とくに最上階）などは眺望が抜群のため、10％引きでも売れそうと。場合によってはもっと上の値段でも売れそう。 10%引き程度でリセール出来るのなら、手数料を考慮しても値引きで購入した人は転売で即利益がでますね。 10％引きでいけそうな条件の部屋では利益がでるほどの値引きじゃない。
利益が本当に出る計算なら、不動産が買い取って転売しているはずでしょ。。笑 >>1705 eマンションさん
「まさかここまで」ってどこまでですか？
管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/616170/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。