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マンション掲示板
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海老名 ザ・レジデンスってどうですか？
マンション比較中さん 2016-06-03 01:22:30 海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL：http://ebina412.com/ 所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番） 交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分 小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分 間取：3LDK・4LDK 面積：67.02㎡～83.38㎡ 売主：株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。） [スムログ 関連記事] 海老名ザ・レジデンス 予定価格と間取り モデルルーム訪問 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/3312
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駅間の小田急のタワーマンションが来年度に着工するのでそちらも気になる方が多いと思いますが、タワーマンションはそれなりのお値段になることが予想されますし、こちらは駅距離がちょっとあるものの目に優しい値段だと嬉しいですね。 ららぽーと東側のマンション用地はよく分かりません。相鉄不動産は当面グレーシアタワー二俣川の販売に全力を挙げるでしょうし、しばらく寝かしておく可能性もあります。 個人的には駐車場設置率100％、全台平置きに驚きました。 買い物にはクルマがどうしても必要なエリアなので、嬉しい配慮だと思います。 「グレーシア海老名」は平均坪単価202万円でしたが、こちらは駅距離に加えて建物仕様が若干落ちるだろうと予想されますし、また戸数が多いのであまり上げ過ぎると販売面に影響が出てきますね。 いずれにせよ3000万円を切るお部屋は出てくるだろうと思います。 ボリュームゾーンは3000万円台後半（3700～3900万円台）でしょうか？ 15階建てなので、フロア毎の単価差はそんなに大きくないかもしれません。 そうですね。グレーシア海老名が今までの海老名では考えられない単価でしたが蓋を開けたら即日完売でしたからね。ただこのマンションは駅からはかなり離れているので、3300万円位が中央値と予想してます。海老名市民としては楽しみですね。 駐車場100％は月極駐車場が少ない西口では、かなり有り難いです。 予定の小田急タワーは、100％は用意しないでしょうから、後は価格次第ですかね まず、ここは工業地域に指定されてますが、元々何の工場があったのですか？ 南側の工場は、騒音や臭気など大丈夫なのでしょうか？ JRの線路が近いですが、深夜の貨物列車等の騒音は気にならないでしょうか？ マンション建設地は元々ビアメカニクスの工場の一部で、グラウンドや汚水処理施設などが あった場所です。 事業の合理化などで不要になった土地を切り売りしたのだろうと思います。 近くを走る相模線には貨物列車は走っていませんので、午前0時過ぎの終電から午前5時過ぎの 初電までは保線作業でもない限り何も走りません。 今泉小は目の前ですし、今泉中も歩いて10分かからない場所ですので、子育て世代にとっては よい環境ですね。 でも、実際に購入する人は属性がかなり低い世帯でしょう。 海老名に住みたい世帯は絶対小田急タワマン狙い。
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