マンション掲示板
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マンション比較中さん 2016-06-03 01:22:30 海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://ebina412.com/ 所在地:神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他(地番) 交通:JR相模線「海老名」駅徒歩9分 小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分 間取:3LDK・4LDK 面積:67.02㎡~83.38㎡ 売主:株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) [スムログ 関連記事] 海老名ザ・レジデンス 予定価格と間取り モデルルーム訪問 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/3312
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海老名 ザ・レジデンス
もうビナマークス一人勝ちの時代は終わったって事でしょう。今後周辺に次々とマンションが建設される事がわかっているのだから当然ですね。
これからは、どのマンションも比較され価格競争にもさらされるという事になるから、ビナマークスのようなおいしい思いは二度とできないでしょう。あわい期待を抱いている人がいるかもしれませんが、取らぬ狸の皮算用にならないよう注意した方が良いですよ。 まさに栄枯盛衰。 自分が住み替えたい時には新しいマンションたくさん出来ててもう売れないってのは開発地区の運命。今売り出し中のビナマークス、タイミングと値付けミスったと言わざるを得ない。さすがに13年落ちの価格じゃない。 地価公表されました。 横浜、川崎を追尾してるのは県内で唯一海老名だけです。 http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2017/15.html まぁ、後続にタワー来るの分かってて5000万でビナマ無いかも。4000ならまだ駅近で買う人見つかるかもしれんが。後続タワーの買い替えに向けて、動いているビナマ族の方も多いかもしれませんね。それか、ビナマ抑えた上で西口タワーもかもしれませんが。 >>1444 なるほど横浜より伸びてますね。。 >横浜、川崎、相模原の3政令市全区は4年連続で上昇。「ベッドタウン需要」を背景に、平たん地で都心に出やすい駅徒歩圏の需要が堅調だった。上昇率はリニア中央新幹線の新駅が建設される橋本駅周辺がトップ3を独占。旺盛なマンション需要で近年の地価上昇が著しい武蔵小杉駅(川崎市中原区)周辺に比べ値ごろ感がある登戸駅(同市多摩区)や、再開発が進む海老名駅周辺の上昇も目立った。 >商業地の平均価格は46万400円。継続地点344のうち、上昇と横ばいを合わせた割合はほぼ前年並みの84・0%で、上昇基調を維持した。住宅地と同様、3政令市の全区で上昇。県土地水資源対策課は「金融緩和による潤沢な資金流入を背景に、高度商業地での上昇率が拡大している」と説明。主要駅周辺で再開発計画などが進む川崎、海老名(各プラス3・0%)、横浜(プラス2・6%)で高い上昇率を示した。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170322-00016570-kana-l14 >>1446 匿名さん 川崎は中原、宮前、高津区 横浜は西、神奈川、中区 が、目覚ましい伸び方してる一方、他の区はさっぱり冴えないですから、市内でも二極化してますね。 県内一般市が総崩れの中、海老名市のみが孤軍奮闘し、これら政令市の区を追いかける格好になってます。 海老名の伸び代が未知数なため、街づくりによっては大化けしますね。 http://mainichi.jp/articles/20170322/ddl/k14/020/295000c 住宅地伸び率で神奈川県内トップ10に河原口と国分南が入りましたね。 これを受けて件のビナマークスどうなるものか見ものです。 第1期6次って、引っ張りすぎじゃない?笑 >>1449 匿名さん 確か当初は3月中旬というのを見た気があるが、今は3月下旬だね。1年後入居の最後らしいので、成約一気に行きたい所だが、思う様にいってないんのでは?多分まだ半分行ってないけど、次は2期になるのかね。 5次までで180戸供給してますから1工区はあと26戸ですね 6次で全ては厳しそうなので、6次の次に最終次(笑)とかやるんじゃないですか 2期(2工区)になれば角部屋4LDKがあるし駐車場も選び放題なので、1次で50戸ぐらいは出そうな気がします その後は1年半かけて売り切るような形かと。 三井や相鉄タワーの価格にかなり左右されるとは思いますが
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