J.クレスト高松昭和町ってどう？

価格高めですが、学校区や周辺環境、部屋の間取りはいいですね。 個人的には、丸亀町グリーンまで東に一本道なのが気に入ってます。 4階から一段と値上がりしていますね。
意図的なものを感じますが…

ちょっと、やり過ぎですかね

もらった価格表、間違ってるのかな？ 南側（リビング側）道路を挟んでの建物が2階、3階のため、マンションの2～3階の価格を下げ、南側の水平眺望が完全に確保されている4階以上の価格を現在のように設定しているのではないでしょうか。
現地をよく見ると、マンション3階でも南側水平眺望が確保されているところもありそうですね。

2階から4階で約200万円ぐらい上がってましたよね？
眺望でそんなに差をつけるものなんですか？ 売主が2~3階の売れ残りを心配し、意図的に大きく下げているのでしょうね。
近隣の新築分譲マンションの状況も含めての検討の結果だと思います。
JR四国の初分譲物件でもあり、やはり売れ残りが出ることを避けたいという意図を強く感じます。
マンション南側は住居系の用途地域で道路もあるので、明るさなどは2~3階でもあまり心配ないかもしれませんね。
このマンション全体からすると、売主の意向もあり環境的には悪くないけれども、他の住戸より割安に価格決定されているということでしょうか。
高くしても売れそうなところはより高く、売れ残りそうなところは売れる価格でと、価格設定は、デベロッパー、担当者の腕の見せどころなのでしょうが、結構思いきってやってるように感じます。
竣工後に売れ残り、値引き販売するより当初からこういう価格設定にするのもありかなと思います。

日照が確保されるなら、2階、3階は階段を日常的に使用出来て移動に便利ですよね。
でも、2,3階はオプション決めれませんよね？

バルコニー広いのに、出たら隣の家っていうのは…電線あるし。

低層階で価格下げれるなら、他の階も下げれると思いますよね？ 価格設定は、利潤も含めてトータルに設定されているのでしょうから、今後の値下げは、仮に竣工時期に売れ残っている住戸があれば、個々の対応としてあるかもしれませんね。