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マンション掲示板
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エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】
マンション比較中さん 2016-06-20 12:31:26 エアヒルズ藤沢ってどうですか。丘の頂きで景色が良さそうですね。 利便性や子育ては便利なところでしょうか。 マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。 所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番） 交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分 間取：2DK～4LDK 面積：41.86平米～99.27平米 売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト 施工会社：長谷工コーポレーション 管理会社：日鉄コミュニティ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。） 【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.08.31 管理担当】 [スムログ 関連記事] マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編 https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/5593/
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４ＬＤＫの間取りタイプの広さは少し卑屈感がありそうかな 洋室が４．５畳となると多少狭さを感じそうですし、子供部屋としても狭くなってしまうのかな。 出来れば収納ももう少し広めだとよかったです 大規模ということですから、他の間取りタイプも期待したいところです 藤沢団地(住宅)の建替え事業ですね。 １７０戸中建て替え事業に参加するのが現状１２０戸のようで非分譲となっているようですね。 団地は５階建て総戸数１７０戸だったのが建て替えで地上15階で３６０世帯の規模になるようですね。 駅から１０分前後の立地で第一種中高層住居専用地域ということで容積率を半分ほど使っていなかったという好条件があったので建替え決議も順調にに進んだということでしょうか。 権利者の住み替えプランで夫婦や単身世帯向けの間取りではないでしょうか、新規に販売される間取りではないかもしれません。建替え住み替えの金銭負担が最小になる専有面積、間取りでしょうか。 分譲分はファミリー向けの3LDK～4LDKがメインになりますかね？ 間取りを見ましたがMタイプは85㎡あるのに収納が少なかったり デッドスペース多いのが気になりますね…。 間取りパターンは豊富そうなので他の部屋もいくつか見たいところ。 駅から少し離れてますけどバスとかあるんでしょうか。 >>団地の建て替えなんですね。非分譲分が多いのも納得です。 そうなのですか? では、非分譲分は、関係者というよりも団地に住んでいた方向けということですか。 まぁ価格は新しく購入する人との差はないと信じたいです。 間取りプランがもう少し種類あれば良いのですが 資料を取り寄せた方がいらっしゃれば情報を教えてください。 普通新築マンションだと販売金額に見合った住民が揃いますが こちらはどうなるんでしょうね。 もしかしたらそのまま対価交換ではなくて、 買い取りという形をとる人もいるのではないかと思いました。 でも基本的には数は多いと感じる人は多いでしょうね。 管理組合的には数がかなり多いので、 物事を決める際にどうなっていくのかというのは気になるのでしょう。 かなり気になってます。 3LDKで75㎡前後、4LDKでは85〜99㎡とありますね。 プランは一般的かな。 床暖は基本プランなのかな？ 価格帯はこの立地だとどのくらいなんでしょうか？ 駐車場平置き、ゲストルーム、シアタールーム、ライブラリー、ラウンジ…流行りを取り入れた共用部がありますね。 管理費なんかの価格設定も気になります。 床暖房、食洗器、ディスポーザーは標準の様ですね。 タンクレストイレはなし？トイレの手洗い場は面積の広い部屋には標準で、それ以外はオプションなのか？ 後ペットは可の様です。直接伺いました。
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