マンション掲示板
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口コミ知りたいさん 2016-06-30 23:11:19 プラネスーペリア京都四条河原町についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.osre.co.jp/superior/k38/ 所在地:京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町328番(地番) 京都府京都市下京区西木屋町通松原上る三丁目市之町264番1、3(地番) 交通:阪急京都線「河原町」駅徒歩2分 京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分 間取:1LDK~3LDK 面積:37.84㎡~101.15㎡ 売主:大林新星和不動産株式会社 施工会社:株式会社イチケン 管理会社:未定 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) 【タイトルを正式名称へ変更しました 2016.9.17 管理担当】
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プラネスーペリア京都四条河原町
>>20
京都駅近マンションってパデシオンくらいしかなくて中古の売り出しも殆んど無い。 パデシオンの北側のコインパーキングって将来マンションが建つんだろうか? 京都駅周辺東側も芸大が移転して来るようだし雰囲気が徐々に変わりつつあるよね。 そう考えると京都駅前って鉄道アクセス的には一番便利なんだよな。 >>21 京都駅前のパデシオン買った人は資産価値が上がっていいだろうなあ。 10年前なら今の相場よりも安かっただろうから羨ましいね。 川の近くの落ち着いた環境で生活できそうな場所は リタイヤした方やセカンドハウス、単身、DINKSなどの方にのびのびと暮らしができそうですね。 駅からも近く利便性もいいことから、仕事をされている方にとっても魅力的でしょう。 プレミアム住戸があるくらいですからそれなりの収入の方が購入層なのでしょうか 近くの風俗店って無くならないかなあ!? 管理費爆高! なんでこんなに高いの? コンシェルジュ? 投資用の人検討しそうな場所なのに。 これはないわ~ 人件費が一番コストでかかりやすいものって言われていますが… もしコンシェルジュは使ってみて要らないんだったら、契約を更新しなければいいだけじゃないかなと思います。 通いの管理人さんでも十分かもしれないですし。 やはり投資用の検討者が多いと、その辺りのコストはシビアになってきそうだなと思いました。 実需はどれくらいいらっしゃるのでしょうか??? 管理費1㎡390円ですね、ひえー コンシェルジュはいなそうだけど 坪庭の維持費か??? 総戸数が少ないだけあって管理費が高額になってしまうのは仕方のない事なのかなとはお思います。 修繕費の初期設定費用が少しやすいかなという印象なので、年数がたつごとに上がってくることを考えると将来的には結構な金額になってしまうのが懸念されますね。 管理費はどこに一番かかってくるのでしょうか 西院のこの辺りは子育て世代にむいてる地区ですか? イオンとかあって便利そうだけど、学区的にはどうなんでしょう? 小学校区は、洛央小学校。 このマンションからは、子どもだと徒歩15分くらいになるかと。 河原町通を渡る通学路になるので、道のりを確認したいところです。
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プラネスーペリア京都四条河原町
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