プレサンス ロジェ 大阪福島ってどうですか？

>>607 匿名さん
売れたんですかね…？
塚本のプレサンスも話聞きに行きましたが
営業マンがまどろっこしい言い方ばかりして
結局何が言いたいのか分からなかったので
プレサンスは考えてなかったのですが
どうしても福島がいいと思いまして…
塚本治安悪そうですし子育て世代としては
福島が一番いいのではと…

>>608 マンション検討中さん

プレサンス縛りで選択するなら比較物件は少なくなりますね。

周りの子育て世代だと大阪市内なら西区が一番人気ですね。
郊外でいいなら西宮市、吹田市、豊中市も人気です。

大阪市内だと西区は高騰してしまいました。
従姉妹が西区のひびきの街　サンクタスタワーをアベノミクス初期の新築の時に3,600万円で買って今年の頭に売却したら1,000万円高く売れたそうです。
コロナが本格化する直前だったのでギリギリで売り逃げ成功でした。

福島区だとリバーとジオの巨大物件が人気でしたけど明らかに高値掴みになりそうだったので見送りです。
ここ最近は中古が良いと思ってましたがここまで不況になるとこれから安く仕入れた土地に3年後くらいに完成する新築マンションを待つ方が良い気もしてきました。 >>609 匿名さん

>>166 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます！
ジェイグランの1階は割安な感じもしますが
マンションで1階となるとなんかなぁ
って思ってしまって…だったら福島区のまま
2LDK62平米で4人家族(夫はいずれ単身赴任なので3人暮らしになります)でやっていけそうな気もしますが…
3700万円代になれば即決しちゃいそうですが…
値下げしそうですかねぇ… >>610 マンション検討中さん

現実世界だと赤の他人の家庭のことに発言はしませんが単身赴任が決まってる状態で家を購入するってなかなかの家族観ですね。

いつからか知りませんが最上階は100万円下げてますね。
中古だと100万値引きくらいの指値は普通に入れると思うけど成約してないのを見るとそういう話も無かったのかも知れません。

もう大阪の不動産市場はメチャクチャになりつつありますね。
待てば待つほど中古も新築も下がって行く予感しかしないです。
あとは現在の家賃との兼ね合いによりますね。

プレサンスロジェ大阪福島 14階 ２ＬＤＫ[6970763144]大阪市福島区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 3,880万円
階建/階 14階建 / 14階
築年月 2017年10月(築2年11ヶ月) 専有面積 62.55m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 62.04万円
管理費等 5,570円 修繕積立金 4,070円
https://www.athome.co.jp/mansion/6970763144/ 海老江駅と淀川駅が最寄りで
川も近いので、もともとこの価格よりも下の価格が相場だと思います。

福島区ってだけで、野田駅、福島駅の物件とは比べものにならないし。

まだ高い。 >>611 匿名さん
とりあえず空けよう。居住中だしこの価格ではキツイよ
住まれている方に質問ですが、前の工場の騒音などはどうですか？ [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] 住民です。
前の工場は私が思うかぎり騒音はありません。
土日祝は休みかと思います。 居住中の方にお聞きしたいのですが、こちらの物件、玄関廊下側でしたら淀川花火は見えますか?