パークナード阿倍野天王寺町南 リアンってどうですか？

>>42 マンション検討中さん
こちら完売したので、レーヴ購入予定です

もうみんな引っ越し済みですか？
お感想聞かせていただけますでしょうか。 今のご時世から見たら安く感じるけど立地考えたら相場なんやろな
ただ相場と思っても成約するかは解らんけどな

https://www.athome.co.jp/mansion/6968737041/
中古マンション パークナード阿倍野天王寺町南リアン 2階 ２ＬＤＫ
価格 3,280万円
階建/階 13階建 / 2階
築年月 2018年1月(築1年9ヶ月) 専有面積 60.22m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 54.47万円
管理費等 6,700円 修繕積立金 3,600円

備考
主要採光面：南東向き
施工会社：パナホーム株式会社
●近鉄南大阪線　河堀口徒歩５分
●ＪＲ阪和線　美章園徒歩８分
●御堂筋線　天王寺徒歩１６分
●２０１８年１月パナホーム施工の築浅物件！
●収納充実（各居室・廊下部分）
●ＷＩＣ入口＆ＬＤＫ→洋室扉を引き戸に変更済
●ペット飼育可　●収納充実（各居室・廊下部分）
●浴室ミストサウナ付き・セミオートバス
●キッチン人造大理石フラットカウンター
●お部屋の中までホームセキュリティ充実
●お部屋大変キレイです
●分譲時設計・建設性能評価書あり 中古もあっさり売れましたねー
早かったー やはり、人気マンションですね。。 この戸数だと、苦労するだろうね。 2階は売れたんかー
5階も売りに出てるけどこっちは平米単価60.04万円
姉妹マンションのパークナード阿倍野天王寺町南レーヴの15階の中古も売りに出てる

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1234500003506/
中古マンションパークナード阿倍野天王寺南リアン 5階/-
価格4,380万円
管理費等8,200円
修繕積立金4,400円
交通
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩5分
ＪＲ阪和線 美章園駅 徒歩8分
所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目
築年月（築年数）2018年1月 ( 築2年 )
主要採光面南東
専有面積72.95m2 (壁心)
バルコニー面積11.55m2
間取り3LDK
ポイントエスリノーヴ物件 瑕疵担保責任期間2年付き 3沿線利用可能 ペット可 充実の設備仕様 周辺施設充
2階60.22m2の中古は新築分譲価格よりちょい上げだったから割と早く成約してた。

5階72.95m2の中古は4ヶ月経っても売れてへんな。
去年10月の消費増税後から新築の上乗せ転売屋とかもなかなか売れてへんみたいやしこの辺りならなおさら厳しいやろな。 大阪都構想可決されると地価(マンション価格)どうなるのでしょうか？
やはりイメージが悪い区と同列になり下がりますか？ 中央区も天王寺区も周りを考えると
ちょっと心配ですな