マンション掲示板
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マンション検討中さん 2016-07-14 16:54:04 プレサンス グラン 泉について教えて下さい。アクセスが良さそうなところですが、暮らしやすいところでしょうか。 スタイリッシュな設備ですね。使い勝手はどうでしょうか。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://pg-izm84.com/index.html 所在地 愛知県名古屋市東区泉三丁目1116番(地番) 交通 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分 売主 プレサンスコーポレーション 施工会社 TSUCHIYA株式会社 名古屋支社 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ 総戸数 84戸 間取り 2LDK?4LDK+N 専有面積 61.12㎡?125.45㎡ 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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プレサンス グラン 泉
単純に駅からの距離を思うと駅近いし、良いんじゃないかなと思います。
地元の人だと住所によってどちらのほうが良いというのがあるのかもしれないですが、 外からの人だとあまりそういうのは気にされない方も多くなってくるのでは?? もうあと少しということなので、時間の問題かなと思いました。 今分譲しているタイプはAとCとFだそうです もう最終なのね 気に入った方は早くしないと無くなるね 販売概要 最終分譲 価格 3,690万円~5,400万円 最多価格帯 - 間取り 2LDK・3LDK・3LDK+N・3LDK+S・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。 専有面積 61.12m2~85.73m2 販売戸数 8戸 管理費(月額) 5,260円~7,370円 修繕積立金(月額) 4,280円~6,000円 修繕積立基金(一括) 366,700円~514,400円 そのほかの費用 管理準備金 : 15,000円(一括)、固定費 : 300円(月額) 全体概要 所在地 愛知県名古屋市東区泉三丁目1116番(地番) 地図を見る 交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分 総戸数 84戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建 敷地面積 1,614.11m2(登記簿面積)、1,615.45m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有 完成時期 2018年03月上旬予定 入居可能時期 2018年04月上旬予定 管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 施工会社 TSUCHIYA株式会社 名古屋支社 そのほかの物件概要 建築確認番号:第BVJ-N16-10-0853号(平成28年7月4日付) ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区 ●駐車場 : 53台(屋外平面式5台(電気自動車充電用コンセント4台分)、屋外機械式48台) 11,000円~23,000円(月額) ●駐輪場 : 168台(屋内スライド式157台、屋外平面式6台、屋外2段ラック式5台) 100円~400円(月額) ●バイク置場 : 3台(屋外平面式) 1,000円(月額) ●ミニバイク置場 : 6台(屋外平面式) 500円(月額) ●バルコニー面積 : 9.36m2~16.84m2 ※S=F(フリールーム)を示します。 会社情報 [売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構 関連サイト 物件オフィシャルサイト 情報公開日 2016年07月08日 次回更新予定日 2017年10月20日 この泉3丁目1116の土地、昔は何があった場所がご存知の方、教えてくださいませんか?マンションが建つ前は駐車場と聞きましたが、100年くらいに何があったかきになりました。泉という地名からして、池、沼地などの水の出るところのような気がしました。(水脈のある場所は地盤が弱いから気になっています。) >>106 匿名さん 素敵な話ですね。 施工云々はどーでも良いので、個人的にはとっても気になります。 カッパ出てきたんですか?不発弾ですか? 知ってるからこの後答え合わせしてくれるんでしょ?w 墓だなんて、つまらない答え待ってないよ。 >>106 泉は、泉や水源が元ではない言葉としての昔からの地名です 少し検索したら出てくると思います 転売屋さんって儲かるのね やっぱり今はバブル時代真っ只中なのかもね https://www.athome.co.jp/mansion/1057686930/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple プレサンスグラン泉 15階 4LDK 価格 8,980万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 15階 交通 名古屋市桜通線 / 高岳駅 徒歩4分 (電車ルート案内) 名古屋市東山線 / 新栄町駅 徒歩9分 (電車ルート案内) 所在地 愛知県名古屋市東区泉3丁目 (地図を見る) 築年月 2018年3月 専有面積 125.45m² 間取り 4LDK 価格 8,980万円 ローンシミュレーター 平米単価 71.59万円 管理費等 10,790円 修繕積立金 8,780円 https://www.athome.co.jp/mansion/1033300335/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple 中古マンション プレサンスグラン泉 3階 2LDK 価格 3,770万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 3階 交通 名古屋市桜通線 / 高岳駅 徒歩4分 (電車ルート案内) 所在地 愛知県名古屋市東区泉3丁目 (地図を見る) 築年月 2018年2月(築1年未満) 専有面積 61.12m² 間取り 2LDK 価格 3,770万円 ローンシミュレーター 平米単価 61.69万円 管理費等 5,260円 修繕積立金 4,280円 維持費等 町会費:300円/月 中古で15階が2部屋売りに出てる しかも同じ価格なので紛らわしい 面積は少しだけ違うようだ 1年も売れないってとこ見ると大幅に値上げして転売してて地域の相場と合ってないとか中古の資産価値が厳しいとかのどっちかかな? 61.12m2の部屋は幾らで成約したか価格は不明だけど売れたってことは相場だったって証明にはなるな 物件名プレサンスグラン泉 価格8980万円 間取り4LDK 125.45m2(37.94坪) バルコニー面積:21.7m2 15階/RC15階建 https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_90541616/ 物件名プレサンスグラン泉 価格8980万円 間取り4LDK 専有面積 120.74m2(36.52坪) バルコニー面積:21.7m2 15階/RC15階建 https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_91395085/ 同じ部屋だろ >>111 匿名さん そうなの? 125.45m2の部屋は他でも広告出てるから120.74m2の部屋が誤植ってことかな? 管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売および入居開始を確認いたしました。 今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/647485/ 本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。 ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。
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