ルフォン久米川　武蔵野けやきの杜

>>40 匿名さん
近隣に住んでいた者です。
建設予定地は、東村山市のハザードマップで浸水可能性がある地域として、載っているはずです。
近くを通る国分寺線をみると分かりますが、国分寺線が高架になっているのは、やはり浸水を考慮した結果だと思いますよ。
私ならいくら安くても、選択肢にはいれないですね。
川の近くは、夏場の臭いと、大雨の時の氾濫が気になり
できれば避けたいと考えていましたが、
ここは南向きで周辺の環境もけして悪くありません。
物件価格も高くないので、ちょっと悩むところです。 >>42 匿名さん
府中街道、新青梅街道の交通量は
相当なもんですよ。
ですから騒音もあります。
けして環境良くはないよ。
敷地に余裕がないですよね。
周辺の環境が車通りが激しいので、小さな子供にとってはマンション敷地内で遊ばせたいけど、駐車場スペースがぎちぎちなので微妙です。
検討から外れますね。
武蔵野富士見ザレジデンスの方がいいと思います。
中央公園も近いので。 久米川駅利用による利便性重視ならルフォン久米川、静かな環境を求めるなら武蔵野富士見ザレジデンスですかね。

設備仕様の差はどのようでしょう？ >>45 匿名さん

武蔵野富士見ザレジデンスとそれほど大差はないと思いますが、カップボードが標準されているのと、駐車場が全部平置なのは、武蔵野富士見ザレジデンスの方がよいかも。
あと、静かさは断然、武蔵野富士見ザレジデンスが上ですね。 駅までのアクセスを思うとここも悪かないと思うんですけれどね…あとは間取とか、マンション規模とか諸々じゃないですか。
46さんが書かれているようなこともあるし、自分たち家族で天秤にかけて
何を重視するかで選択していくということになっていくのではないでしょうか。
利便性ならやはりここでしょうね。 価格帯は全体的には抑えられている方に見えるのですが…ただそれって他の地域も見ているからそう思うのでしょうか。
この辺り単独としてはやはり相場は今は上がっているような状態と見ていくという感じなのでしょうか。
相対的に安ければそれはそれで一つの評価ではある。

ここの場合は大規模ですし、郊外ということもありますから資産性というよりも実需で、ということになってきそうですね。 最多価格帯を見ると3,900万円台となってますね。ファミリーだと
ある程度広さがあることを条件に探すでしょうし、通勤・通学に便利ということも考えると
ここでこの価格帯なら悪くないと思いました。
他の地域のマンションも今は資材高騰の影響もあってどこも価格帯は上がってますしね。
大規模マンションだと修繕費・管理費もそれほど掛からないというのもメリットだと思います。
こちらのマンション、あと一押し欲しいとなるとどこになるでしょうかね。 地元ですが、このマンションは府中街道と新青梅街道と線路に囲われた物件なので、かなり空気が悪く、子育て環境も良くありません。
学区の八坂小学校も人数パンパンで、いまいち。
野口橋の交差点は通るのが憂鬱になるほど渋滞がひどく、無理やり二車線にした新青梅街道は、大型トラックがバンバン走り、怖い思いを何度もしています。
近くに住むので、このマンションの価格は勝手に目に入ってきましたが、あまりにも高額で驚きました。
立地的にあり得ない価格なので、設備仕様が相当良いのでしょうか。