ファインシティ 札幌琴似ってどうですか？

公式サイトの琴似プライドってちょっと恥ずかしいですねｗ
地下鉄とJRの利便性はまだいいにしても、イトーヨーカドーやイオンや徒歩10分以上離れた公園でプライドと言われてもなあ とても便利な立地ですね。ダブルアクセスで札駅も大通も空港も乗り換えなし。
都心のはずれとかより、断然上だと思います。
4LDKで83.17m2はちょっとコンパクトかな。
お値段は未発表のようですが庶民でも手の届く範囲だといいんですが。
琴似は、良くも悪くも「田舎の繁華街」です。ＪＲと地下鉄の駅、ヨーカドーとイオン（旧ダイエー）をそれぞれ徒歩圏に持ち、飲食店はもちろん、コンビニやレンタルＤＶＤや100円ショップや書店やカラオケ屋や、スポーツジムまでが複数あるという、「そんなにたくさん要らんやろ」的な街ですが、その分ガラは良くないですし、夜は酔っ払いでうるさい街でもあります。まあこの立地は少し琴似栄町通から引っ込んでいるので大丈夫かもしれませんが。
でも自然は「両立」していませんよね（笑）。サイトで挙げている「屯田の森（徒歩12分）」はちっちゃな緑地ですし、「琴似発寒川（徒歩11分）」はただの河原で、河畔が公園になっているのは旧北欧のあたりですから、徒歩20分はかかります。結局、いちばん近い大きな公園は八軒の農試公園ということになりますが、ここも1キロ以上離れています。
要するに、とても「便利」だけど全く「高級」ではない街なのですが、サイトでの妙な持ち上げ方は、ここをハイソ系というかプレミアム物件として売ろうとしているのではないかという心配を呼び起こします。坪180万とか190万とか……ヘタすると200万とか？それは止めてほしいなあ。坪150万くらい、低い階の3LDKで3,000万円ちょいから買える値付けにして欲しいのですが、無理かなあ。2014年のブランズ琴似で坪130万くらいだったわけですから、その3割増しだと坪170万。せめてそのへんだとまだ検討の余地があるのですが。
琴似は良い所だと思うけど
「琴似プライド」という表現は恥ずかしい
Kotoni pride を直訳すると「琴似の誇り」、つまり「ファインシティ札幌琴似は琴似という町の誇り」という意味でしょ?
「琴似に暮らす誇り」は誤訳だと思う。 うーん…「琴似の誇り」だと「pride of Kotoni」じゃないでしょうか。「○○○ pride」で、「○○○への誇り」「○○○に誇りを持つこと」というのは、キャッチコピーやスローガンでは普通に使う言い方だと思います。
でも、近年の米国で「地名＋pride」というと、「NYC(New York City) pride」「LA(Los Angeles) pride」など、その地名の街で行われるゲイ・イベントのことという意味でかなり一般化していますので、マンションの広告には使われない言い回しだとは思いますが。 南南西隣には既存のマンションが有り、2棟建てで14階と、けっこう大きな建物です。こちらは11階建てなので、上層階でも眺望の抜けはちょっと厳しいかもしれません。もっとも、琴似は道路がナナメっているので、真南側はかなり抜けています。まあそのへんはモデルルームが出来れば資料があるでしょう。
しかし、この物件、当初の予定ではもっと背が高かった筈です。現地の建築確認看板も、階数や総面積のところが上から修正してあって、計画が変更になったことが分かります。高度制限の問題か、地盤の問題か、はたまた物件規模の戦略的な見直しかは分かりませんが、気持ち小さくなっての発売のようですね。 間取りは全体にコンパクトなかんじですね。
小家族（２～３人）向けでしょうか。
子育てが終わったシニア夫婦とか、小金持ちのリタイア組とかにいいかも。
病院も多いし。
なぜか南西角に別な小さなマンションが建設中ですね。 琴似は良い所だと思うけど
「琴似に暮らす誇り」という表現は恥ずかしい JRと地下鉄の間で便利な好立地。
しかも駅前通りから少し引っ込んでいるから
住みやすいかも（前の通り広いですが）。

この辺りマンション街っていう感じですが、
ここは前は何が建っていたんでしょうか？
お京阪、よくこんないい土地仕込みましたね。