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マンション掲示板
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グランドメゾン新梅田タワーってどうですか？
マンション比較中さん 2016-08-19 16:57:17 グランドメゾン新梅田タワーについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html 所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番） 交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口） 大阪環状線「福島」駅徒歩6分 間取：1LDK ～ 4LDK 面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡ 売主：積水ハウス株式会社 施工会社：株式会社竹中工務店 管理会社：積和管理関西株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 （子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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やっぱり本件は価格優位性があり、うめきた第二街区も2022年頃から順次開業していくとのことでしたので、将来性に期待できると考えました。 新大阪から続く線路も地下化され、線路で立ち往生する可能性もなくなる為、非常に交通利便性は優れてくるのではと思います。 価格上昇に期待ですね。
価格上昇とかないない。 なぜって、ウメキタの恩恵を織り込んだ値段で売って来るからにきまってますやん。中津のファインタワーみなよ。
他の地区なら、一つか二つ、ビルの建て替えがあるくらいです。 やはり、関西の中心は、将来のポテンシャルが全く違います。 値段に織り込まれていても、更なる変化が沸き上がってきます。
グランドメゾンはそこから2割以上安く、再開発地区であり、値上がりするかどうかはともかく、マンションバブル崩壊してもそれほど大きな被害はなさそうかなと。
大阪駅や各私鉄梅田駅がバラバラで使いづらかったのが梅北新駅を中心としてドンドン整備されそう 正に梅北が大阪の中心になるね。
うめきた第２街区の影響により、昔よりは高いですが、周りの価格上昇に比べたらまだ許容できる範囲内かと。 価格上昇は期待しすぎるとあれですが、価格崩壊しても耐えられる物件ではないでしょうか。
阪急は線路幅が違います。 四つ橋線の西梅田から、十三～新大阪までの延伸計画とゴッチャになっているのでは？ 但し、この計画は、阪神線とJRの基礎を潜る必要があり、相当難工事で、JRの工事が始まった今も、何ら議論されていません。実質的にはこの計画はないのでは
大阪府と大阪市、ＪＲ西日本、南海電気鉄道、阪急電鉄の５者は、大阪都心を南北に貫く鉄道新線「なにわ筋線」に阪急電車が乗り入れる新たな事業計画で大筋合意した ２０３０年の開通を目指す。建設構想の浮上から約３０年を経て、なにわ筋線計画が新たな形で決着する 大筋合意した新計画は、うめきた新駅までの鉄道免許を南海が取得し、ＪＲ西、南海の両社は、新大阪―関空間を共同運行する。阪急は十三に地下新駅を建設し、うめきた新駅との間に新路線を敷いてなにわ筋線に乗り入れる らしいよ。
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