マンション掲示板
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マンション比較中さん 2016-08-19 16:57:17 グランドメゾン新梅田タワーについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html 所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目1番1(地番) 交通:東海道本線「大阪」駅徒歩12分(桜橋口) 大阪環状線「福島」駅徒歩6分 間取:1LDK ~ 4LDK 面積:52.26㎡ ~ 151.92㎡ 売主:積水ハウス株式会社 施工会社:株式会社竹中工務店 管理会社:積和管理関西株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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グランドメゾン新梅田タワー
北側の土地はかなり高値掴みしてるはずだからマンション売り出し価格もそれなりにせざるを得ないと思うが、買える人はどのぐらいいるのだろうか?
>>525 匿名さん
グランフロントオーナーズタワーと、北ヤード内に整備されるグランフロントオーナーズタワーⅡが東大京大ですね。 阪大は北側の50階建。 >>525さん >>526さん これは相場観の違いだと思うんですけど所詮1900戸の供給でしかないんですよ。 梅田徒歩圏に住めるとなれば値段次第で需要は必ずあると思います。 またニュータウンと比べるなと言われそうですけど、ニュータウンの供給個数は万単位です。 山を削っては家を建てて売ったんです。 需要があるときには万単位の需要があっても値段が下がることなく売れるんです。 1900戸ごときで供給過多には私はならないと思います。 ここが5年後に今の値段で売れるかはわかりませんけど。 まあごちゃごちゃ言わんでもこのマンションを安く買えた人達は勝ち組よ。 更に付け加えればローレルタワーサンクタス梅田やシティータワー西梅田の北ヤード側高層階角部屋など既に持っている人は正に勝組 大幅値上り間違い無しってとこかな。 ローレルタワーサンクタス梅田を賃貸中ですが、表面利回り7%。10年経って、1000万円程値上がりしてます。 北側マンションの販売まで待てるけど、 かなり高いんとちゃいます? 待てても高くて買えなければ意味ないですしね。 >>536 匿名さん 東向高層階角部屋なら新築価格から1000万プラスどころかもっと価値が高いと思いますよ 高層階角部屋なら、グラメの中部屋クラス坪250万でも買いだと思います 特に北東の角部屋は最高の見晴らしだった 以前中古売出しの時買っておけば良かった。 北側の敷地は、元々 価格が高くなる前に購入してたから、今の物件とそんなに変わらないと聞いたことあるし、前の投稿者にもあるように、待てるなら北側の方が良いのではないでしょうか。 共用施設もあるでしょうし。 北側の敷地はホロニクスグループが高値売り抜けで大儲けしたと聞いたがどうなのだろうか。 900戸で分け合う共用施設なんて要らないので、その分安くしてほしいのだが。
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