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マンション掲示板
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積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？
匿名さん 2016-08-26 16:57:31 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：積和不動産株式会社 所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番) 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、 京急本線「青物横丁」駅徒歩6分 売主：積水ハウス株式会社 総戸数：687戸 【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】 [スムログ 関連記事] マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法） https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/4609/ 入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】 https://www.sumu-log.com/archives/14874/
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タワーの購入者でグランドメゾンの一期の販売住戸を知らないんですかね？グランドメゾンは向きで多少の偏りはあるものの、階層に関しては偏りなく販売されていますよ。以下にアップされているタワーの販売住戸と傾向が全然違います。 http://wangantower.com/?cat=187 ほんと？見せてよ。そもそもここは同じような間取りで方角の優劣もあまりなく価格帯も狭い。そもそもの需要としてそれだけのボリュームがあるのかってことだよね。どこかで頭打ちになるのでは。ただ正直言ってココとプライムのどちらも人気物件であることは間違いないですね。一期で希望通りの部屋を確保できた方、おめでとうございます。 私、有明のトリプルタワーも考えましたが、ここで決めました。有明は博打感が強いと思ったのと、プランの使い勝手がここの方がいいと思ったのが理由です。 それよりも立地と住み心地が大事。 もちろん価格も 住友には街づくりを一体としたインフラ整備や商業施設のプロデュース する能力はないと思う。 三井が有明を手掛けていたら別でしょうけどね。 豊洲がうまくいったのは三井のおかげ だから私は有明は沈むと思う。 駅近、緑の多さ、仕様の良さに加え、 中長期のランニングコストも決めての一つでした。 特に長期優良住宅のおかげで、 フラット35の 優遇金利の期間が長くなる、アシューマブルローンが 使える、固定資産税が7年半分、住宅ローン控除が 最大500万など、というのはプライムにはなかった点です。 あまり皆さん気にしてないかもですが、 一般的なタワーマンションの長期修繕計画は やばいと思います。 築10年以上のタワーに住んでますが、 なかなかランニングコストが重くなってきて、 売却価格にも支障がでてきてる感があります。 タワーの資産性はある部分は認めてますが、 タワーマンション自体、中長期の修繕を経験した ものはなく、こうした問題がこれから10年くらいで 表面化してくると考えますとタワーの資産性で 購入を決意するのは危険だと思います。 だからプライムの修繕計画は16年目以降は未知数になってる
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グランドメゾン品川シーサイドの杜
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