マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2016-08-29 23:42:39 公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html売主:野村不動産株式会社 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:野村リビングサポート株式会社 物件名 プラウドシティ伊丹 販売時期 平成29年2月上旬 (予定) 所在地 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番) 交通情報 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分 JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分 種別 マンション 敷地面積 17,504.44m2 土地権利/借地権種類 所有権 建築確認番号 BCJ16大建確034(平成28年8月15日付) 用途地域 第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域 構造・規模 RC造(一部SRC) 地上11階 建物竣工時期 平成30年1月末日 (予定) 入居時期 平成30年3月末日 (予定) 分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有 総戸数 447戸 販売戸数 未定 予定販売価格 未定 予定最多価格帯(万円) (戸数未定) 間取り 2LDK~4LDK 専有面積 65.73m2~98.01m2 バルコニー 10.64m2~16.62m2 管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定 売主 野村不動産株式会社 施工 株式会社長谷工コーポレーション 情報更新日 2016/08/20 次回情報更新日 2016/09/03 【マンションコミュニティ関連リンク】 野村不動産のマンションってどうですか? 【パート4】 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/549998/ 野村リビングサポートってどうなんですか? https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/57709/ 「プラウド」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧 スレッド数: 1662 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89/
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プラウドシティ伊丹
地縁ない人にとって魅力をどんだけアピールできとるんやろ
伊丹市民では気づかない魅力は何だろう 伊丹にプラウド、ではなくブランドがあるわけでなく 立地も駅近というわけでなく、まして阪急沿線といっても 阪急伊丹線というマイナーさ かといって価格も安くはない 静かさは産業道路と比較すればマシといえばマシ 学区はごく普通の普通 あちこちのショッピングセンターは行こう思えば行ける イオン伊丹、西宮ガーデンズ、エキスポシティ、つかしん、コストコ、あくまで車での話なので、伊丹じゃなくても行ける あ、そうそう市役所から北にある阪神こども救急センターか あそこはこどもがよく世話になった フォローしときます 1期こけたら条件がさらに悪くなる2期は大変 がんばってください >>271 確かにそうやな、 大阪にも駅からも近くもなく遠くもないし 学区も特別良い訳でもなく標準的だし 閑静では無いがうるさくもないし 価格も標準値で収まってるし 大規模以外は全て普通。 特別な魅力は無いけど大きな欠点も見つからない、 考え方にもよるがそのバランスの良さが最大の魅力かも。 >>272 マンション検討中さん 怒涛の値下げ 1期の購入者にとっては悲劇 もう少し安けりゃ、考えるのになぁ 一般的な45m規制内の15階建てにすればコストさがったのかもね 標高がある分、45mだと伊丹空港の高度規制オーバーするから31m規制内の11階建てになったんじゃないかな >>275 通りがかりさん ほー参考になります なんで11階かなーと思てました そしたら割高ってことになりますな >>275 >>274 あぁまたですか、 塚口のプラウドが15階だからそんな書き込みしてるのだと思うが、ほとんどのマンションの容積は目一杯使うので高いから割安になる事はありません。 それどころかタワマンを見ても分かるが逆に高くなる傾向が強い。 45m未満より31m未満またはそれ以下5階建程度までは建築基準法や消防法により色んな規制が緩和され無駄な設備も無くなり建築コストは下がります。 例えば高くなるほどに躯体を強固にしなければいけないし消防設備も増やしたりと何かとお金が余分にかかります。 こんな事書くと高い建物の方が丈夫で消防設備も充実していて良いとかまた訳わからん返しが来そうだけど、強固にしても高さによる計算上の強度は同じ程度だし、はしご車は31mまでの建物を基準に設定してるので15階には届かない、どちらも高さにより危険度が増すからそれに対し規制を厳しくしてるだけです。 因みに坪単価が最も安いのは5階建、団地でもよくあれですよ。 ↑団地でもよく(見かける)あれですよ。 要望書は100弱出てるみたいですね。 第二工区が値下げされないかな。 第1工区は東側が人気ないらしいとの情報あり 駅に一番近い方やけど やっぱ南向きに比べたら人気ないか 三階から下は工事スケジュールの関係で 内装の色選べんらしい
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プラウドシティ伊丹
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