グランドメゾン天王寺上之宮町【旧称：（仮称）グランドメゾン上之宮町プロジェクト】ってどうですか？

場所は良いとこですね。
警察病院は多少近いですが静かな住宅地です。
小中高校のどこにも近いのでファミリー層に最適かも。
ただ駅からとスーパーからの距離がどれも多少遠いですね。
まあ贅沢言えば切りがないので、家族で静かな環境で暮らしたい人には
良い場所かも。
確実に物件予想できるのは　スタート価格は、低層3LDK：５５００万円スタート～　4LDK：８８００万円　ですね


建設予定地


グランドメゾンの五条小学校区、石ヶ辻町の方もそうですが、ここは第二種住居地域でもあるので人気出そうだなぁ

南森町のグランドメゾン松ヶ枝町とならんでまた即売しそうですね
ただ御値段はさらに高くなりそう

こちらは、お値段安くしなくても　静かな場所で　売れるエリアです。
駐車場も戸数に対して約70%です。


グランドメゾン　マークスのように、部屋の中にインポールで柱が入ってきて　狭くならないような有効面積を工夫していただければと願います。

75㎡でも実質、部屋にたくさん柱が入り込むと70㎡以下の感じになります。



こちらは、さらに高くなりそうです。

SUMOに近隣の「グランドメゾン夕陽丘ＭＡＲＫＳ 6280万円（2LDK）」出ていますが

2LDK　７５㎡で6000万円超えです。

http://goo.gl/xBnPDS



元は駐車場なんですね。周辺は戸建もあるのでここに14階の建物ができたら凄いインパクトですね。アクセスの良い場所、便利な商業施設もいっぱいということで生活環境は良いと思います。ただ価格帯は高そうですね…。75㎡で6000万円超えとなると躊躇するのは確かかなあ。
ほぼ全戸ファミリー用の部屋になりますかね。学校の評判はどんな感じでしょうか。 @300万は下らない予感。 近い場所でいうと夕陽丘リバーで低層階８０㎡ちょいが６０００万円～でほぼ完売ですから
ここはそれ以上なんでしょうね。
９０㎡超えると１億超しても驚かないくらいですか。

>>9 マンション検討中さん

坪300万円でも 立地の希少価値で 設備にコストダウンしても 完売するでしょうね！

値段を安くすることもない立地ですから、積水ハウスも最強立地を仕込みましたね‼︎