マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2016-09-05 10:49:03 公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uenomiya/index.html売主:積水ハウス株式会社 施工会社:株式会社金山工務店 管理会社:積和管理関西株式会社 物件詳細 物件名称 グランドメゾン天王寺上之宮町 所在地 大阪府大阪市天王寺区上之宮町32-1(地番) 交通 近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩7分 大阪市営地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分 大阪環状線「桃谷」駅徒歩11分 用途地域 第2種中高層住居専用地域、準防火地域 建ペイ・容積率 60%(角地緩和により70%)・240% 敷地面積 1,597.66㎡ 建築面積 729.58㎡ 建築延床面積 4,500.58㎡ 総戸数 42戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建 建築確認番号 BCJ16大建確021(平成28年6月30日) 分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 完成(竣工)予定 平成30年5月中旬予定 入居(引渡)予定 平成30年6月下旬予定 駐車場(台数/月額使用料) 29台(機械式)/未定 バイク置場(台数/月額使用料) 7台(バイク置場1台・ミニバイク置場6台)/未定 自転車置場(台数/月額使用料) 84台/未定 売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 積和管理関西株式会社 設計・監理 株式会社IAO竹田設計 大阪第三事務所 施工 株式会社金山工務店 販売概要 販売スケジュール 平成29年4月下旬販売予定 販売戸数 未定 販売価格(税込) 未定 最多販売価格帯 間取り 2LDK+N ~ 3LDK+N 専有面積 73.45㎡ ~ 98.92㎡ バルコニー面積 10.90㎡ ~ 13.60㎡ その他施設費用 未定 管理費(月額) 未定 修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金 未定 その他諸費用 情報登録日 2016年09月04日 次回更新予定日 2016年09月13日 備考 「グランドメゾン 大阪市」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3%E3%80%80%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82/ 【タイトルを正式名称へ変更しました 2016.11.15 管理担当】
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グランドメゾン天王寺上之宮町
低層は東向き、高層は南向きです。
建物見る限り 6000万円、7000万円〜 主体の物件で間違いないですね。
2棟のうち 低層建物は、富裕層向け 間違いなく1億〜 ですね。 14階の方は、設備や占有物の仕様は、マークスと同じく 安く仕上げるのかと。 低層建物は ここで マークスとは、違う グランドメゾン 全面タイル貼り 復活でしょうか。 中学校近いと部活やブラスバンドなんてやっていればその騒音もありそうだけど どうなんだろ。校区は抜群だけど >>260 部活やブラスバンドの音を「騒音」と理解しているなら わずかな可能性であっても学校の近くに住むべきではないでしょう。 このあたりは文教地区ですから、子供たちの成長を暖かく見守ることが できる方々が住むべき町なんです。 だからこそ、ここのグランドメゾンもすべてファミリータイプなわけです。 >>261 すごい営業マンっぽいトークですな。 正月休みじゃないんですか? >>262 営業マンと話したことある? 営業マンならこう答えるんだよ。 「最近のマンションは遮音性に優れているので、その程度の音なら気にならないレベルですよ」 ってね。 まかり間違っても上のような回答はしないの。 おわかり? 営業マン 書き込まないよ^_^ 営業など 気にしない >>263 遮音性って。 窓もあけられないだろ中学校そばならば。 子どもが育ってるうちはいいけど自分の子供が大人になれば 騒音に感じるんじゃないの 人間なんて勝手だから 賃貸ならいいけどね ここ買うなら絶対リバーガーデンやったなぁ >>266 マンション検討中さん 嘘ばっかり 誰が見ても、金額面を除き冗談は分かっている
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グランドメゾン天王寺上之宮町
削除依頼フォーム(グランドメゾン天王寺上之宮町【旧称:(仮称)グランドメゾン上之宮町プロジェクト】ってどうですか?)
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