マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2016-09-05 10:49:03 公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uenomiya/index.html売主:積水ハウス株式会社 施工会社:株式会社金山工務店 管理会社:積和管理関西株式会社 物件詳細 物件名称 グランドメゾン天王寺上之宮町 所在地 大阪府大阪市天王寺区上之宮町32-1(地番) 交通 近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩7分 大阪市営地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分 大阪環状線「桃谷」駅徒歩11分 用途地域 第2種中高層住居専用地域、準防火地域 建ペイ・容積率 60%(角地緩和により70%)・240% 敷地面積 1,597.66㎡ 建築面積 729.58㎡ 建築延床面積 4,500.58㎡ 総戸数 42戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建 建築確認番号 BCJ16大建確021(平成28年6月30日) 分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 完成(竣工)予定 平成30年5月中旬予定 入居(引渡)予定 平成30年6月下旬予定 駐車場(台数/月額使用料) 29台(機械式)/未定 バイク置場(台数/月額使用料) 7台(バイク置場1台・ミニバイク置場6台)/未定 自転車置場(台数/月額使用料) 84台/未定 売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 積和管理関西株式会社 設計・監理 株式会社IAO竹田設計 大阪第三事務所 施工 株式会社金山工務店 販売概要 販売スケジュール 平成29年4月下旬販売予定 販売戸数 未定 販売価格(税込) 未定 最多販売価格帯 間取り 2LDK+N ~ 3LDK+N 専有面積 73.45㎡ ~ 98.92㎡ バルコニー面積 10.90㎡ ~ 13.60㎡ その他施設費用 未定 管理費(月額) 未定 修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金 未定 その他諸費用 情報登録日 2016年09月04日 次回更新予定日 2016年09月13日 備考 「グランドメゾン 大阪市」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3%E3%80%80%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82/ 【タイトルを正式名称へ変更しました 2016.11.15 管理担当】
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グランドメゾン天王寺上之宮町
買いはるんですか?
上は、1億円以上です。 下でも 高いと思います。 普通の平米単価+1000万円上積 普通の平米単価ってどれくらいですか? 坪単価300くらい+1000万くらいの イメージですか? 昨今の大阪市内物件 高騰している様子を組み込んで 上之宮町は、坪単価ボトムは、230万以下は無いと予測できますよ! 伊藤忠の五条物件が240万〜 となると尚更、高い単価だと。 最低限でも 低層階 安い箇所で260万〜 公開してくるのではないでしょうか⁉︎ 発表会行っても予定価格も教えてもらえないんですか? >>281 マンション検討中さん プロジェクト発表会 申し込もうと思います。 開催日時 決まっているのですか? 2月ぐらいでしょうか? 発表会では、北浜物件も行きましたが、大体の金額しかわからなかったので、正規金額は 発表しないと思います。 専有部の内装と設備が気になります。 >>282 発表会は去年の12月からすでに始まってますよ。 正規価格を発表しないのはもちろんわかっています。 通常は予定価格を示してその際の客の反応見ながら 正式価格の値上げか値下げかを決めますから。 参加したら高いわーってブーブー言っておきます。 間取りや内装・金額次第でルネグランにしようかと 思ってます。 最近のグランドメゾンはコストカットがひどいと 聞きますが本当ですか? >>283 マンション検討中さん 始まってますか? まだエントランスや専有部の内装、 設備についてオプション有無については 時期早々で春先まで非公開ですよね? >>284 坪単価比較中さん これまでコストカット酷かったですが、 反省と本気度合いが、上之宮町は挽回して くるように思います。 [No.287と本レスを個人を批判する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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グランドメゾン天王寺上之宮町
削除依頼フォーム(グランドメゾン天王寺上之宮町【旧称:(仮称)グランドメゾン上之宮町プロジェクト】ってどうですか?)
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