マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2016-09-05 10:49:03 公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uenomiya/index.html売主:積水ハウス株式会社 施工会社:株式会社金山工務店 管理会社:積和管理関西株式会社 物件詳細 物件名称 グランドメゾン天王寺上之宮町 所在地 大阪府大阪市天王寺区上之宮町32-1(地番) 交通 近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩7分 大阪市営地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分 大阪環状線「桃谷」駅徒歩11分 用途地域 第2種中高層住居専用地域、準防火地域 建ペイ・容積率 60%(角地緩和により70%)・240% 敷地面積 1,597.66㎡ 建築面積 729.58㎡ 建築延床面積 4,500.58㎡ 総戸数 42戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建 建築確認番号 BCJ16大建確021(平成28年6月30日) 分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 完成(竣工)予定 平成30年5月中旬予定 入居(引渡)予定 平成30年6月下旬予定 駐車場(台数/月額使用料) 29台(機械式)/未定 バイク置場(台数/月額使用料) 7台(バイク置場1台・ミニバイク置場6台)/未定 自転車置場(台数/月額使用料) 84台/未定 売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 積和管理関西株式会社 設計・監理 株式会社IAO竹田設計 大阪第三事務所 施工 株式会社金山工務店 販売概要 販売スケジュール 平成29年4月下旬販売予定 販売戸数 未定 販売価格(税込) 未定 最多販売価格帯 間取り 2LDK+N ~ 3LDK+N 専有面積 73.45㎡ ~ 98.92㎡ バルコニー面積 10.90㎡ ~ 13.60㎡ その他施設費用 未定 管理費(月額) 未定 修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金 未定 その他諸費用 情報登録日 2016年09月04日 次回更新予定日 2016年09月13日 備考 「グランドメゾン 大阪市」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3%E3%80%80%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82/ 【タイトルを正式名称へ変更しました 2016.11.15 管理担当】
過去のスレッド:
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グランドメゾン天王寺上之宮町
>>297 匿名さん
真法院町が大阪一の高級住宅街?かな? だと思いますが このエリアは、天王寺区役所の北側で、やや隣接?していますが 高級住宅街ではないですよね? それとも、地価の上昇で仕訳するなら 高級住宅街? スレ違いになるんだが、 石ヶ辻町の天満屋跡地に14階建ての ローレルができるよー! 上本町まで徒歩5分、南向き、前方は石ヶ辻公園 来冬完成予定です >>300 あんな場所に14階建てのマンション出来るんや。 上本町まで近いしお店も色々あるからいい場所 と思うけどちょっと敷地が狭い気がするなー。 ただ南向きで公園があるから日当たりは保証 されそうやし人気出るかも。 14階建というのは評価するけど、最上階を除いて70m2台かつ6000〜8000万台だろうか?積水には思わぬ伏兵現るって感じか? >>301 グランドメゾンの石ケ辻よりも間違いなく 良い場所やね。 あそこはすでに周りマンションと家に3方向 囲まれてるし、東側は道路がすぐ隣接やし 万が一南側の一戸建て(店舗?) のところのマンションでも建ったら 悲惨な立地になりそうやもんな。 しかも非分譲の2戸に元土地の持ち主おる みたいやしあそこを大金出して買う勇気は ないわ。 >>296 ここは全ての点でルネグラン四天王寺夕陽丘に完敗でしょうね。 http://www.sgr-sumai.jp/mansion/rg-shitennoji/index.html 1Fは、テラス、家庭菜園 出幅4.15m 2Fから バルコニー 出幅2m となっています。 図面見る限りでは、リングシャッターではない?かもしれません。 泥棒が、スルーで入れそうなので 防犯対策がされていない。。。。。図面見る限りでは 高級自転車や高級バイクは、どうでしょうか。 いたずらされるかもしれないです。 自動扉つけてくれると。。。 ですが。 機械式駐車場は、屋外にあり屋根ないですね。 屋根っぽいのは見えますが、鉄骨フレームです。 中住戸は4戸のみで、あとは全て角住戸です。 中住戸は、5000万円は皆無な感じで シースルーバルコニーで外観見る限りでは 安くはなさそうです。 バルコニー 18.45平米〜 5800万円〜 の価格でしょうか? >>305 買い替え検討中さん 昨今のグランドメゾンは、ほんの一部の物件を除いて全てがコストカット仕様です。 リングシャッター無し、自転車置場はオートロック無しの泥棒さんいらっしゃ〜い仕様です。 50万円以上の高級チャリは危なっかしくて置けませんね。 >>304 五条小学校とグランドメゾンのブランドにこだわる人以外は 積極的にこちらを選ぶ理由はないと思います。 駅からの距離、日当たり、眺望、平面駐車場、リングシャッター、 駐輪場、スーパーへの距離etc マンションを選ぶ点での上記重要事項では完敗でしょうね。 これで万が一こちらの方が坪単価が高ければ驚きます。 >>307 激しく同意!
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グランドメゾン天王寺上之宮町
削除依頼フォーム(グランドメゾン天王寺上之宮町【旧称:(仮称)グランドメゾン上之宮町プロジェクト】ってどうですか?)
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