グランドメゾン天王寺石ヶ辻町【旧称：(仮称)グランドメゾン石ヶ辻町プロジェクト】ってどうですか？

間取りがまだ公開されていないんですね。気になります。結局は間取り次第だとも思うので。

パフォーマンスは何？と思いましたが、積水ハウスが供給棟数が一位なんですね。新築マンション1位、知りませんでした。25棟、全てを売り切っているんでしょうか。どうなんだろう。中には中古物件もあるような気がしますが。

逆に言うと人気のある地域なのかなとも思います。 交通量も多いし微妙な所だと思いました。せますぎ。 >>24

同意です。
近くにできるローレルコートの方がまだ場所は良いと思います。
プランニングのところに敷地の様子が出てますけど駐輪場とかどこになるんでしょう？
敷地内に建物しかないというのはさすがにないですよね…。ランドプランがどうなるのか気になりました。
部屋はこの位の大きさならファミリーとしては十分かなあ、
もっとプレミアムな部屋を望まれてたってことなんですかね。
隣のお宅と接することもないし、部屋配置はとても良いと思いました。 グランドメゾンは情報を出し惜しみするんでよくわかりませんよね。
とにかく一度来てくださいってスタンスですから。
行ってもモデルルームでもないので視覚的には結局よくわからないんですが。 駅から近いのと、複線が利用できるのが魅力的に物件だと思います。

ただ、気になるのは戸数の少ないことかもしれません。

総戸数２０戸とは少ないですが、将来の積立金など高くなったりしないのでしょうか。

気になっている人は結構多いのかなと思います。 >>28 匿名さん

グランドメゾン夕陽ヶ丘町が小規模戸数で
管理費修繕積立金で毎月 5万円前後〜 ですか
毎月5万円ぐらいではないでしょうか？
別で5年後に 一括 60万円〜100万円
積立金は、5年後から傾斜的に 高くなるでしょう。 ２０戸のうち恐らく２戸は地権者ですよね。実質１８戸ですか。
２０戸では管理費や修繕費などの出費がかなり高額と予想されますがどうなんでしょう。
ここは物件概要にそのあたりの情報も出さないんですかね。普通書くと思いますが。
北側と西側のマンションがかなり接近していて囲まれ感があるうえ、敷地も狭いのでもかなり窮屈な感じがします。
もし南側をふさがれたら、三方囲まれたそれはそれは悲惨なマンションになりそうです。
間取りなど未定ですが、待てるならすぐ近くのローレルコートの方が断然良い土地です。
駅にも多少近いですし、南側は公園ですので、ほぼ永久に眺望と日差しが保証されるでしょう。
>>30

誰がどう見ても、　物件価格　７０００万円超えの　マンションですが

管理費修繕積立金も　合算３９,８００円以下になることは、なさそうですね。


一般サラリーマンというより、お金が余っている年配層の方が　購入されるマンションのイメージです。



>>30　 検討者さん

ここは、資産株式預貯金１０億円以上ある方が、購入されるマンションのようで、一般雇用労働従事者が購入検討するマンションではないですね。
コストパフォーマンスより、価格がホームページの写真を見るだけでも安くないはずです。

グランドメゾン法円坂も、エレベータ昇降拝見しましたが、同じような仕様でした。

ディスポーザーは付くのかな？　物件価格は、8000万円としてもディスポーザーは付けないのでしょうね。