マンション掲示板
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ご近所さん 2016-09-06 02:51:02 ザ・パークハウス 戸塚フロントについて語りましょう。神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二丁目4018-1、4018-4、4022-1他(地番) 公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-totsuka106/ 交通:JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅(出口7)より徒歩3分 間取り:2LDK~4LDK 専有面積:61.37m2~125.89m2 売主:三菱地所レジデンス株式会社・大洋建設株式会社 施工会社:株式会社フジタ横浜支店 管理:三菱地所コミュニティ株式会社 【物件情報を追加しました 2016.9.8 管理担当】
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ザ・パークハウス 戸塚フロント
設計は謎だらけですが。土地が変な旗形状なのと駅前故に、
ワイドプランでも連窓を採らない形にしたのかしら。 内廊下が元凶ですな。 外廊下にしても土地と柱の関係との格闘は変わらないのでしょうけど。 同じ公募で手に入れた業務スーパー前の土地も大洋建設の城(この物件の売主てありモデルルーム)になってるだけでこの物件の商業部も期待できませんね。 立地以外はクレヴィアに、軍配ありか ほんと惜しいなぁ…。 内廊下ってのがちょっと気がかり。騒音対策もあるのかもですが……裏を返すと窓開けての生活は厳しい?駅近の利便性と引き換えに失うものですかね。 バルコニーが案外広いなという印象。洗濯物も問題なく干せそうです 騒音に関しては日中から騒がしいという面では静かな環境を期待していらっしゃる方にはデメリット部分ですが、日中家にいない共働き世帯や、DINKSにはあまり気になる部分ではないのかな。利便性重視なら便利そうな立地なのでいいなと思いますが 居住者用のエレベーターは106戸に対して1基だけなのでしょうか? 夜も静かなのか、と言われると怪しいですね。道路は多少は静かになるでしょう。 あとは、飲食店が多い駅前なので、酔っ払いはいつまでもいるでしょうね。 あとは、もくもく煙を出しているだろう、焼き鳥屋、焼肉屋、居酒屋のようなお店が近隣南側と東側に複数ありますねー。 モデルルームに行かれた方がいらしたら、価格帯を教えてくださいね。 駅前といえど、色々なデメリットを考慮された価格であれば、候補に入れたいので。 販売開始は2月になってからですよね。価格自体は年が明けてからかなぁなんて思っていたんですが、もうモデルルームに行けば教えてもらえるような状況なんですかね? デメリットもあるけれど、ここの場合はメリットも大きく有るから あまり期待し過ぎないようにしておいたほうがいいのかしら?? デメリットというのは基本的には駅前の賑やかさということなのかな。 デメリットは、駅前であるが故の賑やかさに加え、ここのポジション特有の、音や、飲食店の排気の匂いだと思いますけど。 >>45 HPのフロアガイドを見る限りではそのようですね。朝の通勤通学時は渋滞しそうです。
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