マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2016-09-21 12:50:34 公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/売主:住友不動産株式会社 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 物件概要 所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1(地番) 交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分 総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む) 完成年月 平成30年8月下旬予定 入居(引渡)予定日 平成30年10月上旬 敷地面積 11,648.95m2 建築面積 4,463.78m2 建築延床面積 27,008.76m2 (容積対象面積21,472.38m2 ) 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建 地目 宅地 用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 60%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)・200%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有) 建築確認番号 第ERI-16034771号(平成28年9月15日)、第ERI-16034773号(平成28年9月15日) 駐車場総台数 223台(※非分譲住戸取得台数含む)、他来客用3台、管理用2台 駐車場使用料(月額) 未定 自転車置場総台数 554台(※非分譲住戸取得台数含む) 自転車置場利用料(月額) 未定 バイク置場総台数 38台(※非分譲住戸取得台数含む) バイク置場使用料(月額) 未定 分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 売主 住友不動産株式会社 設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 施工 株式会社長谷工コーポレーション 販売概要 販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定 販売戸数 未定 販売価格 未定 間取り 3LD・K~4LD・K 専有面積 70.09m2~95.22m2 バルコニー面積 12.40m2~21.00m2 管理費(月額) 未定 修繕積立金(月額) 未定 管理準備金 未定 修繕積立基金 未定
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シティテラス千里桃山台
非分譲住戸44戸の地権者の方々羨まし過ぎます
築45年のマンションと新築のマンションを交換できるなんて! しかも地権者には駐車場、駐輪場も付いてる 元々のマンションの敷地が広くて容積率も低く作ってあって駅前だから大規模化して戸数を多くできたから 自己負担無くて建て替え出来るのでしょうね たった数年前には中古で90㎡台の部屋が4,000万前後で取引されてたみたいなので ここの中古を購入した方は見る目ありますね 物件名 千里南町メゾネット 竣工 1971年(昭和46年) 総戸数 104戸 棟数 2棟 事業主 大阪府住宅供給公社 エスカレーターつき 管理維持費費が高い・・ 東京都心部では珍しくないけど、結構な割合の地権者住居ですね。 立地もまぁまぁだし、価格次第で売れるとは思う。 とんでもない価格になりそう。 校区もここは来年度から人気の9中校区になりますし、庶民には手の届かない物件になりそうですね。 >>1 口コミ知りたいさん 住戸選択も地権者優先です。 条件の良い部屋は地権者が抑えてしまうんでしょうね。 坪単価は230? 坪280〜 って感じでしょ。 シティハウス千里中央も回りと比べダントツに高かったけど、結局あっという間でしたね。 建築費が上がってるし、ここの方が高いんだろうな。 千里中央駅6分 VS 桃山台駅3分 土地代は半額くらいかな? 2012年 VS 2018年 建築費は1.3倍くらい高いかな? シティハウスが分譲時点で平米単価80万円でも今なら同じ場所なら100万くらいかな? ここは中央値で平米単価80万くらいはしそうだね・・・ シティハウス千里中央 北大阪急行/千里中央駅 歩6分 大阪モノレール本線/千里中央駅 歩10分 2012年11月 13階建 住友不動産 あんまり高い金額すると売れないでしょう?ここは千里中央じゃないですが・・・
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