マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2016-09-21 12:50:34 公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/売主:住友不動産株式会社 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 物件概要 所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1(地番) 交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分 総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む) 完成年月 平成30年8月下旬予定 入居(引渡)予定日 平成30年10月上旬 敷地面積 11,648.95m2 建築面積 4,463.78m2 建築延床面積 27,008.76m2 (容積対象面積21,472.38m2 ) 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建 地目 宅地 用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 60%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)・200%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有) 建築確認番号 第ERI-16034771号(平成28年9月15日)、第ERI-16034773号(平成28年9月15日) 駐車場総台数 223台(※非分譲住戸取得台数含む)、他来客用3台、管理用2台 駐車場使用料(月額) 未定 自転車置場総台数 554台(※非分譲住戸取得台数含む) 自転車置場利用料(月額) 未定 バイク置場総台数 38台(※非分譲住戸取得台数含む) バイク置場使用料(月額) 未定 分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 売主 住友不動産株式会社 設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 施工 株式会社長谷工コーポレーション 販売概要 販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定 販売戸数 未定 販売価格 未定 間取り 3LD・K~4LD・K 専有面積 70.09m2~95.22m2 バルコニー面積 12.40m2~21.00m2 管理費(月額) 未定 修繕積立金(月額) 未定 管理準備金 未定 修繕積立基金 未定
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シティテラス千里桃山台
販売戸数はまだ出てないですが、230戸ほどになるんですよね。地権者住戸でも44戸ですがそれ以外も押さえてあるってことなのかしら。
物件概要だと70.09m2~95.22m2(販売住戸のみ)ともあるので、角部屋は難しいでしょうけど四人暮らし以上でもゆとりある広さも販売されそうですけどね。 この辺りをご存知の方がいたら教えてください。 価格帯はやっぱり高そうかなあ。中部屋でもお高めですかね? 公式のブログができましたね。 > 資料請求をいただいたお客様優先の「事前案内会」を開催しています。 > ご参加頂いた方にはお部屋抽選時に当選確率が上がります > 「倍率優遇特典」もご用意しております。 だそうですよ >>231 匿名さん 地権者は1戸しか優先的に購入する権利はありません。 こちらの物件は、地権者の再取得率は約42%(44/106)で低い部類だと思います。 一般的に人気のある最上階や角住戸を地権者が抑えてしまうのは、地権者の特権ですので仕方ない事だと思います。 非分譲物件は販売価格すら公表されないので、非分譲物件は無視された方が良いと思います。 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 『シティテラス千里桃山台』なんですね。 正式名称決まったんですね。 でも公式、名前しか更新されてないですね‥ 今日朝気づきましたが、桃山台駅構内に看板が出てました!南向きの棟が2棟ある講座なんですかね。後ろに東棟もあるのかもしれませんが。上層階二階部分はバルコニーが全面透明ガラスみたいで解放感がありそうです。建物の色も薄茶色でデザインもカッコよく重厚感があるなぁと思いました。 >>237 マンション検討中さん 外観はかっこいいですね。千里中央のシティテラスみたいです。 >>238 匿名さん 千里中央はシティハウスですよ。 外観の予想図。やはり西角部屋が人気でしょうかね。
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シティテラス千里桃山台
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