マンション掲示板
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ご近所さん 2016-09-22 10:02:59 公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/売主:野村不動産株式会社 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:野村不動産パートナーズ(予定) 所在地:東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番) 交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩10分 中央線 「吉祥寺」駅 徒歩20分 JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園(※)を抱く、 全334邸の大規模・複合開発
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プラウドシティ武蔵野三鷹
>>630 匿名さん
駅前は設計デザインも三菱地所設計が監修だからね、デザイン設計、売主、販売全て三菱地所が関わっているしやはり高いでしょ。(相鉄不動産より三菱地所がメインで販売しそう)ファミリーならここが良いな静かだし。 ここはファミリーにはもってこいでしょうね。しかもよいのは、子供が小さい頃から大学ぐらいまで言っても全然使えることです。 よくありがちな、子供が小学生ぐらいまでならいいけど、、みたいな時限措置じゃないのがよいです。 ここは小さいお子さんのいる家庭が多いのでしょうかね…。 説明会の時にお子さんが部屋中に響き渡る声を発していて、でも諭してない様子の親子が一組いらして、一時が万事でこれが日常になるのかと思うとブルーになってしまいました。 キッズルームは共用敷地で割と面積を占めていながら基本的に小さい子供のいる世帯しか使用しないというのは気になりました。その家庭もお子さんが成長すれば何年か後には使わなくなります。 小さい子なし世帯にも不公平感などがないような物件であること願います。 >>633 マンション検討中さん 基本的にはファミリー向けのマンションですよね。もし子どもの賑やかさが気になるようでしたら、三鷹駅前の物件の方が良いかもしれません。駅前の物件ですから、子どものいない世帯が割合としては多くなると思いますよ。 コンセプトも、利便や資産性を重視してるみたいですしね。 >>630 匿名さん 私も凄く気になっている物件です。四月から案内の書類を送る準備をしているようです。ただ利便性が高い分プラウドより明らかに高いでしょう。 70平米9000万円はするでしょう。 お金のある方はプラウドよりもいいと思います。 >>633 間取りや規模、立地をみたらファミリー志向だとおもいますよ。もちろん、ファミリーといっても 色々ですし、 DINKSや、隠居世帯、シングルだっているでしょうけど。 あと、共用施設の話ですが、マンションって一期入居者(新築時から購入した組)がずっと死ぬまで生活し続ける なんてことはありません。みなさん環境やそれぞれの事情に合わせて住み替える人が出てきますから 入れ替わります。それに共同住宅なんですし、みなさん人間なのですからそりゃ生活騒音だって出ますし 気があう合わないってのはありますよ、それは。それはあまりきにしてもしょうがないとおもいます。 >>629 マンション検討中さん 恐らく、その一般的にということに根拠がないから揉めるのですよね。 ただ、ここの用途地域が準工業地域というのは事実で工場や住宅が混在する、ないしはしたエリアだということには根拠があると思います。 因みに準工業地域とは、 住宅や商店など多様な用途の建物が建てられる用途地域であり、土地利用の選択肢が多い反面、しばしば住宅と工場・遊戯施設などが混在し、騒音などのトラブルが起こりがちでもある。 Wikiより とのことです。 >>633 マンション検討中さん 子どものいるいないに関わらず管理費は同じです。子育て世帯向けの共用が多い以上、そういう意味では既に不公平だったりしますかね。 でもそのあたりは、集合住宅ですからしょうがないかもしれません。 ただ、最近は多世代向けのマンションも増えてきましたよ。グランドメゾン新江古田とかはまさにそれに該当します。今後、そういう物件が増えるといいのですが。。。 >>634 >>636 >>638 さん 子どもの騒ぎ声が気になるといっても、じゃあ駅前の坪単価がぐんと上がる物件にというわけにもいかず困ったものです。駅前のタワーだと、管理費や固定資産税も驚くような額らしいです。それに駅近だとやや混みいっているので雰囲気がプラウドの辺りの方が好ましいです。 小さな子がいない世帯も徒歩10分の閑静なマンションに住まわさせてください。よろしくお願いします。事情の違うそれぞれの家庭が気持ちのよいマンションになるといいですね。 駅前のタワーのホームページを見ましたが数は少ないですが、 狭小の部屋もあるようです。それでしたら7000万円くらいかもしれません。 ファミリー世帯の広さを望むなら9000万円ですかね。 興味ありますが、販売時期がプラウドとほぼ一年でズレます。 不動産ですから上を見たらきりがないです。
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