マンション掲示板
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ご近所さん 2016-09-22 10:02:59 公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/売主:野村不動産株式会社 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 管理会社:野村不動産パートナーズ(予定) 所在地:東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番) 交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩10分 中央線 「吉祥寺」駅 徒歩20分 JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園(※)を抱く、 全334邸の大規模・複合開発
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>>660 匿名さん
それ再来でね。新規は閑散としてるから。。。 説明聞いている人の数とか重要かな。 自分が欲しいのか判断するだけのこと。 周りの人の数なんて気にしたこともなかった。 >>650 マンション検討中さん 結局、所有権が一番と言うことですよね。 同じく借地はパスします! >>663 マンションでは借地権が一番いいよ。安いし固定資産税いらないし。 初期費用を抑えたいなら、借地権。将来的に資産性を持たせるなら所有権。借地権は土地代が6割〜7割程度となるので、初期費用は抑えられるが、その分資産価値が落ちるということだけです。 >>665 だけど、マンションの場合はどうせ脱出戦略必須で売ることになるから結局売る時にはそれは 関係ないっていうことがあるので借地権がおすすめ。 >>666 匿名さん 珍しい意見ですね。 そういう展開に持っていこうとするのは新しいと思いますが、 誰が一番得をするかと言うと、地主だけですよ。 >>665 匿名さん 土地代が6〜7割に抑えられててこの価格?もう1000万〜2000万安ければ納得できるけど、実際の価格に説得力なさすぎるから、やはりここはないかな。普通借地権がどうとかいう以前の問題です。 まあここは立地最高なのでほっといても完売しますよ 1992年施行の普通借地権なので、更新時の30年経過時に何が起こるか予測がつかなかったり、 通常は、住民と管理組合の間で決めることも、地主が口を挟んだりするのか、など不安要素があるような気がしますが、大丈夫でしょうか?
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