プレサンス ロジェ 関目高殿について

>>148 匿名さん

スーパーは遠くないと思いますけどね
コンビニは行くことがないです
小学校は学年によるけど子供だと20分～30分くらいかかりますね
どちらにしてもここは家族全員自転車必須ですね


学校区
「大阪市立高殿小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）
「大阪市立旭陽中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）

商店
スーパーマーケット　「サンディ　高殿店」まで徒歩約7分（約550ｍ）
スーパーマーケット　「ライフ　高殿店」まで徒歩約7分（約550ｍ）
コンビニ　「ミニストップ　高殿5丁目店」まで徒歩約8分（約600ｍ）

交通アクセス
ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約9分（約720m）
大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）
大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）

その他
郵便局　「都島高倉郵便局」まで徒歩約5分（約350ｍ）
病院　「神原病院」まで徒歩約12分（約950ｍ）
公園　「旭公園」まで徒歩約10分（約750ｍ） >>145の8階って売り出し価格はともかく成約価格は幾らだったのかな？

仮に8階が売り出し価格で成約してたとしたら
専有面積もほぼ同じだし9階の中古は1階上階であることを加味してもせいぜい3,050万円までじゃないですかね？
>>149
小学校は高倉小学校が目と鼻の先にある(徒歩2分)
コンビニはセブンイレブンのほうが近い(徒歩5分)
スーパーは関西スーパーやコノミヤのほうが便利だと思う(徒歩9分) 久しぶりに中古売りに出てますね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1052439643/
中古マンション プレサンスロジェ関目高殿 9階 ３ＬＤＫ
価格 3,480万円
階建/階 14階建 / 9階
築年月 2018年3月(築2年4ヶ月) 専有面積 74.02m2 間取り ３ＬＤＫ
交通
ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
地下鉄谷町線 / 関目高殿駅 徒歩16分 （電車ルート案内）
地下鉄谷町線 / 野江内代駅 徒歩16分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市旭区高殿１丁目
平米単価 47.02万円
管理費等 6,440円 修繕積立金 5,180円　自治会費/月：200円/月 3000万超えると高すぎだろ。。売れるのか？ >>153 マンコミュファンさん

9階だし74平米あるし。
コロナウイルスの影響が無い前提だと平米単価40万切ることはないと思うな。
落としどころは平米単価43万くらいかも。 結局9階の3480万は成立してるみたいですね！
70m2超えの間取りだとやはり多少はファミリー層にも目が行くみたいですね。
中々売りもでないのと、安さのわりにディスポーザー等がついて管理費が安いのは魅力だと思う >>151 匿名さん
区が違うので通えない
高殿小は遠い　赤川小のが近いレベル マンション住居人です。
マンション査定してもらいました。四年目で残高差し引いても
400.500万＋です。今売れば、ですが、
価値は高い、小学校は高殿小学校ですね、高倉は近いけど、区が違うので無理です。
スーパーは関西スーパーやコノミヤが近いし月曜日は10%引き、コンビニは7、ライフ高殿も近いけど、高いかな！
交通網は城北駅、自転車だと5分かからない、しかし都島駅は遠い。
駐車場は立体駐車場で出入りしにいくが、かなり安い5500円から、エレベーターは一機なので、待つ時あるけど、管理費がかなりやすい、特に不便はない、線路側だけど、窓しめてたら殆ど気にならないレベル、玄関側だと少し煩いかも？　
総合的に
35年ローンで管理費、積立、駐車場全て入れても10万いかないので、賃貸より良いと思う。
>>157 匿名さん

コロナや戦争等の影響で高騰してますね、どれも3000万超えて売りに出して直ぐ完売してますね。日銀総裁交代でどうなるか？もありますが、コロナ前に購入コロナ後売りだと儲かるという事かな？まぁ城北公園駅が梅北新駅と繋がるのが今年の4月みたいなのでさらに価値上がりそうですね。