|
マンション掲示板
|
|
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。
シティタワー恵比寿
匿名さん 2016-10-08 18:25:00 物件名：シティータワー恵比寿階数：地上23階 地下2階 総戸数：310 間取り：1LDK～2LDK 専有面積：40.72m2～80.69m2 所在地：東京都渋谷区 恵比寿一丁目47番-1外(地番) 交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分 売主：住友不動産株式会社 施工会社：西松建設株式会社 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/ [スムログ 関連記事] マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法） https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/4609
過去のスレッド：
1
とても多いだろうと思います。 間取り的にみるとファミリー用ではないですが、 ｄｉｎｋｓや独身者にとって便利でいい立地だと思います。 プラウド恵比寿南の契約者？ よっぽどあの辺りの飲み屋、風俗、ラブホだらけの環境の方が劣悪だと思うし、 東と西口で価格差なんて無いよw ラブホはあるが、サラッと悪意？ 普通に西口の徒歩1分の最高立地にあるから、客引きもいるし 恵比寿西口で飲んだ事あるなら普通に通ってし、気付く位置、 ニューヨークで調べてみなよ。 しかし、P恵比寿南が直ぐに売れたのも事実。ファミリー向け間取りも多かったのでどういう評価で購入に踏み切ったんだろうか？自分はそれでパスしたけどね。 東口は歩道が狭くて部分アスファルト補修のある場所が多いけど、西口になると環境は一変しますよ。 人気の西口と不人気の東口では地価も30％違う。当然家賃も全然違う。 西口なら坪600万なら十分に納得できるけど、東口は坪500万以下でも売れ残りが酷いよ。 その東口でまだ坪500万のシティハウス恵比寿伊達坂の新築売れ残してるのに、坪600万以上で新たに売り出そうとしてる住友もどうかと思うよ。 ちなみに同じく東口の旭化成のアトラス恵比寿も12階の55.89㎡の2LDKがカッシーナの家具が付いて7980万円。 坪単価が46万円。 12階と言ったらこの物件の1～14階のリーズナブル物件の上層階に位置しますよ。 西口徒歩2分で今月竣工の野村のプラウド恵比寿南より高い価格で売り出して、物件価格設定が高いから都内であちこち在庫抱えてても、今期も過去最高利益出してるのも理解できる。 そもそも山手線沿線でラブホがない場所を探すのが難しいくらい。 渋谷駅の場合は道玄坂のある活気ある出口と区役所のある静観な出口と同評価なのは、区役所出口は高級住宅地と位置されているからです。 かの有名な青山パークタワーも区役所の前ですしね。14年たっても坪500万を切る売買がされていないです。 しかし恵比寿から徒歩7分、実際に歩いてみると結構かかりますが環境は高級住宅地とはほど遠い。 坪500万でもちょっと高いかな？とは思っています。6月の販売開始でどれだけの価格を出してくるのか楽しみですが、はたして第3期あたりからその価格で販売しますかね。 タワーが欲しいなら、浜離宮を始め白金や代々木公園にもより注目物件がありますし。 どうでもいいので別に坪600で売ろうが何しようが、私は外野から面白おかしく見ているだけですが笑。 販売開始している浜離宮は苦戦みたいね。 場所の評価が微妙だよね。 ラブホの話が出てたけど駅の側は商業地区なのでそういった施設もあるのは理解できるけど本来住宅地としては不向き。そこに駅近の利便性を優先してファミリーで住むのは購入者の考え方ですかね。 度が過ぎてるから警戒しちゃうよねｗ 東口7分で600万ってｗ それが相場って言われたけど、じゃあ同じ東口のシティハウス恵比寿伊達坂の5パターンともの売れ残りは？ ってつっこみたくなったｗ
過去のスレッド：
1
ご利用のお客様へ 投稿の前に必ずご確認下さい
  |
|
シティタワー恵比寿
シティタワー恵比寿
パートナーサイト：OCN不動産・賃貸 - 新築マンション
掲載情報（投稿内容）の著作権はミクル株式会社に帰属します。
