マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2016-11-14 00:54:01 公式URL:http://sumai.es-conjapan.co.jp/chushojima83/index.html売主:株式会社日本エスコン 施工会社:スナダ建設株式会社 管理会社:株式会社エスコンリビングサービス、株式会社大京アステージ 物件名 レ・ジェイド伏見中書島 所在地 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60他 交通 京阪本線・宇治線「中書島」駅徒歩7分 地域・地区 準工業地域、準防火地域、20m第3種高度地区、町並み型建造物修景地区 敷地面積 2,999.99m² 建築面積 1,474.32m² 構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階・地上7階建 総戸数 83戸(他 管理室1戸) 販売戸数 未定 予定販売価格 未定 間取り 2LDK~4LDK 住居専有面積 57.50m²~86.60m²(防災備蓄倉庫面積含む) バルコニー面積 10.92m²~30.79m² 駐車場 60台(内福祉用駐車場2台)[使用料(月額)未定] 自転車置場 166台[使用料(月額)未定] バイク置場 4台[使用料(月額)未定] ミニバイク置場 16台[使用料(月額)未定] 建築確認番号 第H28確認建築IPEC00637号(平成28年11月1日) 竣工予定 平成29年11月下旬 入居予定 平成29年12月下旬 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託 事業主(売主) 株式会社日本エスコン[国土交通大臣(4)第6034号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、<大阪本社>〒541-0044大阪市中央区伏見町四丁目1番1号明治安田生命大阪御堂筋ビル13階、TEL06-6223-8050(代)] 設計・監理 株式会社東洋設計事務所 施工 未定 管理会社 未定 「日本エスコン」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧 https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%82%B3%E3%83%B3/
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レ・ジェイド伏見中書島
価格未定なのですが、みなさん予想しませんか?間取りは出ていて2LDK~4LDKです。いくらなら買いますか?
立地がイマイチの声もあるみたいです。どのくらいひどいんでしょう。 部屋には防災備蓄倉庫もあるみたいです。これは便利かも。案外と押入に陣取っていてスペース取るので。地震があったら、他の荷物をどかして取りにいかないといけないし……。入居は来年の12月下旬か……。京阪本線は利用せず、いつも地下鉄ばかりですが、京阪本線使い心地はどうなんでしょう?特急が止まるなら、大阪へもすぐな気がします。 階層にもよるけど3000万前後じゃないかな。強気でくると思いますよ。京阪は便利。 >>13 マンション検討中さん それじゃお手頃すぎる(笑) 予想図だと窓が半分見えるので一階も住居みたいですね。 場所は横の道より少し下がってるってことなんでしょうか。 まあ図と実際の状況にギャップがあるとレスもあるのが気になりますが…。 物件概要だと準工業地域とありましたが、周辺は工場も多いんでしょうか。 その辺りもチェックできると良いんでしょうけど。 特急停車駅徒歩7分はメリットだと思いました。 >>15 匿名さん 裏手の戸建てに住んでる者です。 この辺一帯は戸建てばっかりですよ。 川沿いに分譲マンションもチラホラある感じです。 通勤途中に立地場所を見ているものです。 駅からの距離は周辺のマンションと比べるとかなりいいと思います。 川に近いので虫や大雨の時が心配です。 車があった方が便利ですが、道はすこし狭いです。 指月城の値段をみているとかなり強気の設定でくるのではないでしょうか? 川っていっても桂川のように氾濫するような川ではないですよね? 桂川が氾濫するくらいの雨が降ったら、この辺りも危ないですよ。 3年前の台風16号のときは、中書島、伏見港公園あたりは水没してましたから。 ここだけでなく、川の近くはどこでもリスクはあると思います。 だからこそが高くないか考えて安いところのほうが良いと思います。 家族の意向も聞いて決めないといけませんが しっかりと悩んで検討したほうが良いように思いました。 ライオンズマンションは結局値下げしてるみたいですよ。今はどこも強気ですが、こん難易度時こそじっくり検討して少しでも資産価値が保てるマンションを見極めたいです。
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