ザ・マークス南通について

高い。 https://the-marks.com/sales-outline/

分譲概要
名称 The Marks 南通
事業主 三光不動産株式会社
〒010-0914 秋田県秋田市保戸野千代田町 2-43
TEL018-824-0021
免許番号 宅地建物取引業免許・国土交通大臣(2)第8314号・(公社)秋田県宅地建 物取引業協会会員・
東北地区不動産公証取引協議会加盟
・建設業登録・国土交通大臣（般-30）第25106号
所在地 秋田県秋田市南通亀の町114番1号(地番)
交通 JR 秋田駅より徒歩19分
用途地域・地区 近隣商業地域・準防火地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
地目 宅地
敷地面積 2,519.14m2
建築面積 540.90m2
建築延床面積 4,945.15m2
構造・工法・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
地上14階建
総戸数 55戸
建物完成予定日 平成30年2月下旬
入居予定日 平成30年3月下旬
設計 株式会社アーキランド一級建築士事務所
施工 株式会社淺沼組　東北支店
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立後管理会社へ委託
建築確認番号 第ERI-16031959号(平成28年8月18日付)
売主 三光不動産株式会社
管理会社 株式会社友愛ビルサービス

設備概要
共用・専有部分
電気 東北電力株式会社より電力供給・各戸別メータ ー
共用部分:東北電力株式会社(引き渡し開始時) 専有部分:東北電力株式会社にてスマートメー ター設置
契約容量 8KVA
※平成 28 年 4 月 1 日からの電力の小売全面自 由化により、住戸毎の電気契約について小売電 気事業者の選択が可能です。

共用部分
テレビ共視聴設備 CATV:株式会社秋田ケーブルテレビ BS・ 110°CS 一体型アンテナ設置
※有料放送は別途加入契約料、視聴料、チュー ナー等が必要となります。(一部視聴が出来ない 番組があります。)
エレベーター 9 人乗り 1 基(105m/分、トランク付き)
防災設備 避雷針設備、連結送水管、消化器、自動火災報 知設備、避難はしご、非常用照明、非常用コンセント
防犯設備 風除室・サブエントランス・EV ホール出入口にオートロックドア(風除室のみオートロック 自動ドア)、カメラ付集合インターホン(風除室 のみ)、防犯カメラ(リース)
ゴミ集積所 敷地内に 1 カ所設置
汚水・雑排水 公共下水道へ放流
雨水 公共下水道へ放流
駐車場 平面 68 台(内来客用駐車場 1 台分含む)
バイク置場 7台
駐輪場 二段式58台
その他 メールボックス、宅配ボックス
タイヤ置場 二段式(普通車用 62 台分・RV 車用 6 台分)

専有部分
給水 公営水道・各戸別メーター
給湯 エコキュート(自然冷媒(CO2)ヒートポンプ給湯機(フルオート追い焚き))によりキッチン、浴室、洗面室(洗面化粧台)の 3 カ所に供給
換気 キッチン(レンジフードによる機械換気)、洗面 室、トイレ、浴室(浴室暖房乾燥機による 3 室換気)
インターホン 玄関に子機、リビング・ダイニング・キッチンに親機設置
照明設備 玄関、廊下、キッチン、トイレ、洗面室、ウォークインクロゼットにダウンライト設置、浴室 にブラケット設置、リビング・ダイニング・キ ッチン、洋室、和室は引掛シーリング設置
TV アウトレット 各居室に設置
電話アウトレット LDに設置
LANアウトレット LDに設置 今期は14戸販売してますが総戸数55戸の全体から見ればあと何戸残ってるのですか？
レーベン秋田 THE MID TOWERはなんだかんだで売れましたがあそことの違いは何があるのかな？


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第4期販売情報
今回販売戸数 14戸
販売価格帯 2,950万円(1戸)~4,580万円(1戸)
最多価格帯（戸数） 3,500万円台(6戸)
管理費／月 9,800円~11,000円(月額)
管理準備金
(残金精算時一括) 9,800円~11,000円
修繕積立金／月 5,200円~5,900円(月額)
修繕積立基金
(残金精算時一括) 312,000円~354,000円
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK
専有面積 67.60m2(約20.44坪)~76.15m2(約23.03坪)
管理形態 通勤
その他面積
バルコニー面積：7.75m2~20.25m2
1Fの各ルームタイプについて
・A Type：バルコニー面積7.75m2/テラス面積11.30m2
・B Type：テラス面積10.00m2
・C Type：テラス面積11.40m2
専用庭面積:1Fの各ルームタイプのみ
・A Type：18.36m2
・B Type：17.57m2
・C Type：19.84m2
アルコーブ面積：A Type 3.99m2、D Type2.33m2
その他設備使用料 駐車場料金:4,000円(月額)
駐輪場料金:100円(月額)
バイク置場料金:1,000円(月額)
専用庭使用料:500円(月額)

2018年12月21日現在・次回更新日：2018年12月28日 平米数の割には狭い気がしますね。保温浴槽ではないのかな。 年末に値下げしてるみたい
最初の価格は幾らだったのかしら？


タイプ名 B Type
間取り 2LDK+S
専有面積（m2） 67.60
専有面積（坪） 20.44
キッチン システムキッチン、カウンター
立地・配置 南向き、納戸あり
設備・構造 オール電化、エコキュート、床暖房、奥行き2mの広いバルコニー、ガラス手すり、内廊下、ウォークインクローゼット
バルコニー面積 12.40m2
備考 ※1階の同タイプにはテラス及び専用庭があります。（テラス面積10.00m2、専用庭面積17.57m2）


もうすぐ完成から1年
あんまり盛り上がらんね ご成約プレゼント　100万円相当分をプレゼントをやってますね

本体は大幅値引きしてないのかな？

家具つきモデルルームも遂に販売スタートしましたね。春に見学した際は…空いてる部屋が全部完売したらモデルルーム販売するって話だったような。
引き続き、販売苦戦してるんでしょうか？
交渉してお値段が下がるようであれば購入検討したいのですが、既に入居されてる方もいるので大幅値引きは難しいのでしょうか？ [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]