マンション掲示板
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匿名さん 2016-11-26 12:02:23 セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。ヴィークコート新千里西町
貴重な口コミのまとめ情報です。
シエリアタワーのサイトより 2223:匿名さん [2016-11-26 09:45:09] ここのお隣さんのセルシーの動向。直近2か月のまとめ。 謎は深まるばかりです。。。 >>1425 匿名さん 千里セルシー建て替えらしいです。テナントの移転関係者から聞いたので間違い無いです >>1427 マンション検討中さん セルシーの管理会社は関電からの質問に対して建て替える予定は無いと返答したとの事です >>1504 マンション検討中さん セルシー跡は高層のようです。 >>1506 匿名さん セルシー高層計画は白紙になったと聞きましたよ。建替えになってもマンションがたつことは無いと。 >>1518 1506ですが営業マンじゃないですよ。シエリア検討してる者です。セルシーの件、シエリアの営業マンに聞いたんですよ。 >>1699 匿名 以前から話は出てるが、セルシーの建て替えは決まりだ。知り合いの某店舗の店長に聞くと来年3月か遅くとも8月には立ち退かなければならないが、 >>1750 口コミ知りたいさん セルシーは撤退しない店舗があるのでそうそう建て替えしないそうですよ >>1756 口コミ知りたいさん お稽古事や学習塾系は移転すると顧客が困るので、移転しないらしいです。あとダイエーとか大きいところは、移転させるのが難しいらしい >>1759 匿名さん セルシー、過去レスで遅くとも来年8月までには出て行かなくてはいけないらしいと 書かれていたが、それで合っていると思います。 >>1761 通りがかりさん パルを借りている某会社の方に直接聞きましたので間違いないです。建て替えの為、近隣の事務所を確保したとの事です >>1762 マンション検討中さん 移転の件は言わないようセルシー側から言われますから電話しても答えてくれませんよ。ある病院は移転を告知して注意されています。 >>1764 口コミ知りたいさん 実際に学習塾に問い合わせたのですが、移転しないと言い切ってました。 >>1766 匿名さん 撤退が遅いのはパチンコ店で来年末まで営業するそうです >>1771 口コミ知りたいさん セルシーに入っているお稽古事や学習塾のテナントは、抱えている人数が多いので、思いきって閉めるか、遠くに広い建物を借りるらしいですね。 >>1775 通りがかりさん 千里タワー契約する際に読売とセルシーは建て替え予定あると説明された。 >>1791 マンション検討中さん パル建て替えあります。会社の名前はあまりにも知名度があるので伏せますが近隣の事務所を既に押さえてあります。先の話だとわざわざ今事務所を借りないでしょう >>1814 口コミ知りたいさん セルシー建て替えは難航を極めるでしょう。立ち退きに応じないテナントがあるせいで >>1818 匿名さん テナントの撤退はパチンコ店が最後(来年末)になるように聞いています。 >>1909 通りがかりさん セルシー建て替えの為、契約者には通達済みですね。近隣の店舗を押さえられない場合は閉店になります。来年夏までにはガラガラになるでしょうね。 >>1923 通りがかりさん いやいやタワーが建ちます 今はシエリアさんの営業妨害になるので話せません 設備は千里レジレンスクラスはあります >>1926 匿名さん 建替え事実。店舗別棟、タワー建設、間違いなし。具体的なプラン、デベとゼネコン、設計事務所、市役所以外は現時点では分らないですよ。 >>1933 口コミ知りたいさん 残念ながら移転しないと言っている店舗がありました。 >>2110 口コミ知りたいさん タワマンになるとのこと。来年夏までには全テナント退去と聞きました。 >>2125 口コミ知りたいさん 今日セルシー内の塾説明会で今のところ退去予定なしと言っていました。 >>2131 匿名さん セルシーに関して。来年6月までに退去しなければいけないテナントとそれとは違った契約で6月以降も営業出来るテナントがあるらしいです。そのテナントには最低1年前にはテナント解体通知が来るらしいですが、今のところは全くないらしいです。 >>2148 匿名さん ちなみにパルは耐震基準を満たしているので今のところ建て替えの予定はないようです。 >>2154 匿名さん 売却先は決まっていますよ。 >>2172 匿名さん 私が聞いた情報ではイオングループが購入するとのことです。 あくまでもパルに入ってるお店の方に聞いた情報なのでソースはわかりませんが。 >>2192 通りがかりさん 皆さん、セルシーにタワーが建つと噂されていますがここ数十年は予定がないとパルの方にお聞きしましたよ。セルシーとパルの境界線で揉め事があり、タワーマンションが建つ事はまずないとおっしゃっておりました。参考までに。。。。 >>2209 匿名さん 残れる契約のテナントもあるんですよ。以前にも書かれていますが? >>2217 匿名さん 長年のマダムと話しましたが、セルシー側は退去日を言うだけで、今後の事は何も答えてくれないそうですよ。 >>2220 口コミ知りたいさん パルの空き店舗に入りたいと思っていらっしゃるかもしれませんが、残念ながら古くからの店舗はパルやましてや建て替えあとのセルシータワーには呼ばれません。 削除依頼 投稿する 全体の概要がどこかでわからないものですかね? 建て替えるとしたら何にするか、ビジョンがないと建て替えはありませんね。 ただでさえ衰退気味の千里中央でこれ以上商業面積増やしても無意味です。 あるとしたら、タワーマンションでしょう。低層にスーパー等が入る程度では? もしかしたらタワーマンション&千里阪急ホテルとか。 それにしても、どうして全体の概要発表がないまま次々にお店の撤退になっているんだろう?契約の関係で残れる店があると言っても、廃れるばかりだろうし。パルとセルシーの境界なんて、そんなもの初めからはっきりしているそうです。 始発駅の座を守れなかった時点で衰退確定。 商業施設を減らしていく方向は間違いではない。 立て替え後はタワマンでしょう。 商業拡大はないでしょう。 セルシーの面積だけで考えたら、上部タワーマンションで下部が小規模な商業施設(スーパー程度)かと。上部がオフィスというのも有りえるかもしれません。 公共施設は図書館等がもうできましたし、ないんじゃないでしょうか。 素人考えですが、ここまで情報が無いところを見ると、何か大きなサプライズがあるかもしれませんね。 例えば、 ①セルシーを更地にし、仮設の商業棟をつくる ②同じく老朽化している、せんちゅうパル、千里阪急、オトカリテの商業機能を、①の仮設商業棟に仮でうつす。 ③せんちゅうパル、千里阪急、オトカリテを更地化。 ④最適な位置・規模でせんちゅうパル、千里阪急、オトカリテ、セルシーが合体した商業施設ができる。①の仮設商業棟は役目を終え更地化。 ⑤せんちゅうパル、千里阪急、オトカリテ、セルシーの集約によってあいた土地は住宅活用。 こんなダイナミックな再開発があるんじゃないかと。 千里中央の再開発なんてブチあげると、シェリアやジオレジの販売にも影響するから、秘密裡にという考え方もある。 いずれにしても、千里中央の店に寄与している住民置き去りですよね。 >>7 匿名さん 阪急阪神がその開発に絡むならそうかもしれませんね。 セルシーは駅の真上。これは建替というよりも駅前(駅上か)再開発くらいのレベルでしょう。ロータリー(阪急百貨店の西側)をセルシー敷地と合わせて全面的に再構築するくらいを豊中市は考えて欲しい。セルシー敷地を利用して車動線、人動線ダイナミックに変更。引き換えにデベに補助金と容積率を提供。将来の百貨店、阪急ビル(三菱bkのあるビル)の建替につながる設計にすればいいからデベに阪急は不可欠というのが私の見立て。この計画の成功いかんで千里中央の未来が決まる。吹田、茨木、高槻よりも豊中が上になるかどうか。豊中市もそれはわかってると思う。頼んだぞ豊中市。 追加 今思いついたけど、容積たくさんもらって商業の上はオフィス棟とマンション棟を建てて、オフィス棟の上層は千里阪急ホテルが移転したらいいんじゃない。大阪万博までに完成で、その後現千里阪急ホテル跡にタワーマンション2棟くらい建てたらどうでしょう。勝手に考えました。 ヴィークコート新千里西町
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