マンション掲示板
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マンション検討中さん 2016-12-07 19:45:55 公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashifuchu/売主:住友不動産株式会社 設計:株式会社長谷工コーポレーション 施工会社:長谷工コーポレーション 管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 所在地:東京都府中市清水が丘1丁目5番9(地番) 外 交通:京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩2分 【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】
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シティハウス東府中ステーションコート
府中でマンションが高く評価されるのは府中駅から徒歩4~5分の範囲だけでしょう。
あとは東西南北、皆仲良く変わらないと言うことです。 >>113 匿名さん たしかに府中駅周辺以外は少し前まで分譲マンションのイメージなかったですね。東府中駅だけは駅近にマンション多いですが、賃貸率が高そう。 府中市(府中駅をのぞく)は基本的に一戸建てを購入するのが望ましい地域のイメージでした。 でも、これは府中市に限りませんがマンション(集合住宅)が地位を確立してから、どんどん増えています。色々な街、色々な駅や不動産の価値感が変わっていってるのも事実ですね。 公示価格を調べてみると、大体わかりますね。 商業地区である駅前だけでなく、実際住まう人の多い住宅街に入っても、土地がきちんと評価されているかどうか。 合わせて、その住宅街にどんな家が建っているかなどで、エリアの質がわかると思います。 例えば、東府中駅から北側へ徒歩14分も離れた緑町の公示価格は坪117万。分倍河原は北側に徒歩8分の近さの美好町も坪111万。中河原に至っては同じように北側へ徒歩13分離れた住吉町が坪73万という低さです。 多磨霊園徒歩12分の若松町は坪93万、武蔵野台ほぼ同距離の朝日町が坪89万。 単にアクセスの良さだけでなく、こういった土地の価値をふまえ街並みを見て、駅やエリアを見定めると良いですよ。 ここもハセコーですか・・・場所柄仕方ないか。 直床ですかねぇ。。 2016年の地価が公示されましたね。 このマンションの直近と思われる地下は 「清水が丘1丁目9番50外 東府中駅より90m 52万0000 円/m2 171万9008 円/坪 +1.96 %」 2パーセントほど昨年に比べて地価があがっていますね。 そして思っていたより地価が高いです。 マンションの価格も5000は超えてくるのでしょうか。 府中で5000出せばそれなりのところで一戸建てが買えそうなのが悩ましい。 >>118 周辺住民さん 東府中徒歩で5000で一戸建てだとハケ下でもない限りは、ペンシルハウスじゃないですか?一戸建てで80平米強でも階段部分も含まれていますし、三階建てだとマンションの70平米強より狭く感じるの思います。 それなりのゆとりやグレードを求めると6000は超えてしまうし、マンションなら一戸建てより駅から近くで販売も大手でグレードもなかなかと考えると、マンションを選ぶ人も多いと思いますよ。 なんか残念 >>119 利便性を求めるなら東府中は選ばないでしょう。 基本的に戸建てエリアですね。 ここは素敵な物件ですね。
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