マンション掲示板
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マンション検討中さん 2016-12-15 23:06:48 駅から少し遠いのですが、気になります。所在地 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11番1(地番) 交通 JR総武線「幕張本郷」駅徒歩10分、京成千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩10分 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地区計画 第一種高度地区 敷地面積 1,826.08m² 建築面積 1,064.41m² 延床面積 4,220.59m² 総戸数 53戸 販売戸数 未定 販売価格 未定 最多販売価格帯 未定 間取り 1LDK+S~3LDK 専有面積 56.81m²~83.50m² バルコニー面積 10.44m²~13.68m² 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建て 建築確認番号 第HPA-16-02586-1号(平成28年4月27日付) 駐車場 32台(機械式31台・平置1台・使用料未定) サイクルポート 52区画(使用料未定)、住戸専用サイクルポート1区画(使用料未定) バイク置場 2台(使用料未定) 管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定 管理会社 大成有楽不動産株式会社(予定) 管理費等 未定 分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工予定時期 平成29年3月下旬 入居予定時期 平成29年9月下旬 販売予定時期 平成29年4月上旬 設計・監理 新日本建設株式会社一級建築士事務所 施工 新日本建設株式会社
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オーベル幕張本郷
こんばんわ。私も気になっています。幕張本郷に30年住んでますが、駅からは遠いでしょうね。15分はかかると思います。人気ありますかね?
駅まで徒歩10分という表記だと信号にも引っかからずに男性が早足で歩いた時の速さくらいでしょうか。
人気が出るかどうかはお値段次第じゃないでしょうか。 リーズナブルだなと思われるくらいの価格ならば売れるんじゃないですかね。 今は駅に近い所はどこも高いですから 値段で優位性を持つことができればかなり強いと思いますよ。 Googleマップで確認したところ、近くにバス停があるようです。 土地勘がないので、正確な情報ではないかもしれませんが、利用出来ればかなり便利かと思います。 バスの路線図などを見ているのですが、この辺りだと「幕張本郷線」になるのでしょうか? 公式サイトがありました。 https://www.ober.jp/makuhari-hongo/?utm_source=g&utm_medium=cpc&utm_campaign=g&gclid=CI-975zgu9ECFRSAvQodhcUH8w&trflg=1 公園隣接で緑が多そうな場所と落ち着いた外観のCGには好感をもてました。 価格はまだ未定で予想がつきません。 マンション近くのバスについては公式サイトでの案内が無いので、ご近所さんの情報が頼りでしょうか。 毎日の買い物も不便ではなさそう?に思いましたが、実際のところはいかがでしょうか? 物件サイトの地図を見ると道路を挟んで真向かいにセブンイレブン、 徒歩5分圏内にファミマ、サンクス、デイリーヤマザキ、モスバーカー、 リブレなどがあり便利な環境ではないかと感じます。 バスのアクセスは、マンション目の前のバス停から幕張本郷駅へ約5分と 書かれていますね。 グーグルビューでお隣の公園を一回りしてみましたが、 適度な広さでウォーキングなどの運動や 子供を遊ばせるにも良い公園じゃないかと 感じました。樹木がたくさん植えられ緑がとても豊かです。 ただ、夏には虫が飛んでくるかもですね(^o^; グーグルビュー、楽しいですよね、目が回っちゃいそうですけど。 虫、来るんじゃないでしょうか。これだけ公園が近くて緑がたくさんあったら。 朝は鳥のさえずりで目覚めるなんて感じでしょうか。 でも、公園ビューの部屋はほんの一部になりそうな感じです。 西南側がバルコニーになると思われますけど、隣接する建物などあるのかな? 公式サイトの感じでは、低層住宅のようなので、日当たりや眺望は良さそうな感じがしますが。 近くの賃貸に住んでいます。このあたりの環境が気に入ったのでマンションが気になっています。 公園の前のバスは(家が北側なのに)駅の南側のロータリーまで行くので朝の通勤に使うには、微妙です。 また北側のスーパーはリブレ京成(高い)とアコレ(狭いので品揃え×)しかないので、車でイオン幕張新都心やコストコ、オーケーマートに買いに行っています。 >>7 匿名さん 幕張台公園には散歩に行きますが、残念ながら公園に鳥はあまり居ません。鳥がいないので餌となる虫もあまりいないですね。 確かに公園が目の前だと夏場は虫が飛んでくる可能性は高くなりますし 緑が多い分、蚊がかなり多くなりそうかな 子どもの遊べる場所がすぐ近くにあることや、周辺が静かで夜は過ごしやすいという面は良いですが、低層階だと虫が気になりそう マンションの規模は6階建てで50戸程度の規模ですから、住みやすい規模なのが良いですね。
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