パークナード道後石手ってどうですか？

[No.3～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当] 外観が見えてきましたね。
中々よさそうですね。 今日から引き渡しですね
7Fの1部屋が賃貸に出されてました >>10 口コミ知りたいさん
新築マンションで初日から賃貸部屋ありは
よくあるのでしょうか?

何故あそこの場所が選ばれたのかちゃんと説明する必要があると思いますよ。国有地が一部あったこと国家公務員が安く買えるとかをね。だから一般ユーザーが買わないんだよ。やはり同じ条件じゃなければ平等じゃないよね。 なんで今更。
っていうか 公務員価格があったの！？
嘘やろ！ 今週から、かなり値下げされてますね。まだまだ、売れ残っているのですね。 設備は良いが、個人的にはマンションなのに…という立地がネック。
道後小・中という進学を希望している人には非常に良いが、最寄り公共交通機関はバス、道後温泉駅までは徒歩で少しかかる。スーパー、コンビニ等どこに行くのも車がないと不便。

下層は警察寮と重なり日当たり×、東はお墓、西も近接してパークナードの次のマンション建設が予定されており角部屋も西窓からの採光がなくなる。
そのため、リセールや不動産投資を考えている人には不向き。
道後エリアのここより立地の良いマンションがクレア中心に沢山建設されたため、転勤族の賃貸で道後を検討する人がいても選ばれにくい。
最初の設定が大きく見誤っていたため、新価格は本来の相場感にようやく近づいた印象。
あの場所に長く住みたい人には新販売価格は魅力的かもしれない。
上記背景を踏まえ、石手にそこまで魅力を感じない私の個人的な見解としては、新価格でもたぶん売れない、30%?40%引きが完売に向けた妥当なライン。 石手と姫塚は場所は違いが利便性は大きく異なるため（石手の方が良いという意味）、比較するのはパークナード道後石手に失礼かもしれないが、姫塚のラフィーネ道後の現評価額を考えると、こちらの実資産価値は値引率ではなく自身のライフスタイルや将来設計や購入用途から冷静に判断する必要があると思う。
厳しい意見をしたが、前述の価格まで下がれば買いたいな? [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]