マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2016-12-22 11:17:50 売主:伊藤忠都市開発株式会社施工会社:株式会社かねわ工務店 管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社 販売提携(媒介):株式会社三和不動産販売 名称 クレヴィア京都 山科 所在地 京都府京都市山科区御陵大津畑町43(地番) 交通 地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分、 京阪京津線「京阪山科」駅徒歩7分、 JR東海道本線「山科」駅徒歩8分 地域・地区 近隣商業地域、第1種住居地域、20m第2種高度地区、20m第4種高度地区、準防火地域、町並み型修景地区 地目 宅地 建ぺい率 52.37% 容積率 233.66% 有効敷地面積 2,377.88m2 建築面積 1,245.34m2 建築延床面積 6,194.52m2(容積対象外面積638.31m2含む) 構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建 総戸数 75戸 販売戸数 未定 販売価格(税込) 未定 間取り 2LDK?4LDK 住居専有面積 57.07m2?90.86m2 バルコニー面積 9.54m2?27.23m2 ルーフバルコニー面積 31.72m2~46.04m2 サービスバルコニー面積 1.13m2~2.59m2 専用庭面積 26.27m2~32.64m2 駐車場 42台 機械式:26台、平面式:16台(来客者用(車椅子対応)1台、サービス用1台含む)) 自転車置場 165台(2段式150台、サイクルポート15台) ミニバイク置場 5台 分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有 管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 建築確認番号 第ERI-16052233号(平成28年12月7日) 建物竣工予定 平成30年2月下旬 入居予定 平成30年3月下旬 事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪市北区梅田3-1-3(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630 販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0011大阪市北区大深町3-1 グランフロント大阪タワーB 13階 TEL.06-6292-6004 販売提携(媒介) 株式会社三和不動産販売 京都府知事免許(4)第10773号、(公社)全日本不動産協会会員、 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0062京都市右京区西院坤町102 TEL.075-326-7788 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 設計・監理 株式会社ノム建築設計室 施工 株式会社かねわ工務店
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クレヴィア京都 山科
洛和会病院が建ってた所だよね?
診療所とかでは無く、救急、入院施設もあった総合病院の跡地。 無いわ〜。 病院とかお墓の跡地とかは 新快速駅徒歩圏とかいう問題では 無くムリ…。 駅から微妙に遠いが最寄りが山科駅だからギリギリ許容範囲かな。 クレヴィアブランドはいいが病院跡?ってちょっと気にはなるけど、まあ病院なら許容範囲。 部屋の中に霊がでるのは嫌だな。 病院跡地ですか。 私は… 出身校が平安~室町時代の埋葬地にあり、住居と職場は幕末動乱期に多数の兵士が戦死した場所、昔よくデートしたのは豊臣秀次一族が処刑された三条河原。死者の怨念満ち溢れる京都に住んでると、病院跡地程度では気になりませんわ。 京都では150年以上前のことは誰も気にしないと思います。ただ、少し前が病院というのは。 >>15 匿名さん 都合のいい事言ってネガるな安賃貸野郎。 >>15 匿名さん なるほど! 150年を越えると全く気にならないが、過去149年間の亡霊は気になるんや。なんで150年過ぎた瞬間にスパッと気にならなくなるのか判らないが、都合のよい時効だな。 150年でスパッと割り切るそのデジタル思考で死者の怨霊を判断すればいいよ。まさか説明出来ない霊を持ち出して、購入検討者の気持ちを傷つけることが目的で書き込んだわけではないだろう? 鳥羽伏見の戦いが150年前というだけじゃないの? 京都では鳥羽伏見の戦いが最後の大戦で、そのあとは戦が無いので単に約150年以上前のことは誰も気にしないという表現にしただけですね。 だから149年前から病院が建てられるまでのことも当然、気にするわけないし。 直前が病院跡地ということを気にする人が少なからずいるんじゃないかっていう話。 間取りの広さからするとファミリー世帯が対象になってくるのでしょうか。 子供がいる親目線としては、小学校までの距離が1キロと距離があるのが気になる点 低学年の足だとゆっくり歩いて20分はかかってきてしまうかもしれませんし、 朝30分前には出ないといけないことや帰宅の時も帰るのに時間がかかるのは 親としては心配
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