マンション掲示板
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マンコミュファンさん 2016-12-22 11:17:50 売主:伊藤忠都市開発株式会社施工会社:株式会社かねわ工務店 管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社 販売提携(媒介):株式会社三和不動産販売 名称 クレヴィア京都 山科 所在地 京都府京都市山科区御陵大津畑町43(地番) 交通 地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分、 京阪京津線「京阪山科」駅徒歩7分、 JR東海道本線「山科」駅徒歩8分 地域・地区 近隣商業地域、第1種住居地域、20m第2種高度地区、20m第4種高度地区、準防火地域、町並み型修景地区 地目 宅地 建ぺい率 52.37% 容積率 233.66% 有効敷地面積 2,377.88m2 建築面積 1,245.34m2 建築延床面積 6,194.52m2(容積対象外面積638.31m2含む) 構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建 総戸数 75戸 販売戸数 未定 販売価格(税込) 未定 間取り 2LDK?4LDK 住居専有面積 57.07m2?90.86m2 バルコニー面積 9.54m2?27.23m2 ルーフバルコニー面積 31.72m2~46.04m2 サービスバルコニー面積 1.13m2~2.59m2 専用庭面積 26.27m2~32.64m2 駐車場 42台 機械式:26台、平面式:16台(来客者用(車椅子対応)1台、サービス用1台含む)) 自転車置場 165台(2段式150台、サイクルポート15台) ミニバイク置場 5台 分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有 管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 建築確認番号 第ERI-16052233号(平成28年12月7日) 建物竣工予定 平成30年2月下旬 入居予定 平成30年3月下旬 事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪市北区梅田3-1-3(ノースゲートビルディング20階) TEL.06-7638-3630 販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0011大阪市北区大深町3-1 グランフロント大阪タワーB 13階 TEL.06-6292-6004 販売提携(媒介) 株式会社三和不動産販売 京都府知事免許(4)第10773号、(公社)全日本不動産協会会員、 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0062京都市右京区西院坤町102 TEL.075-326-7788 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 設計・監理 株式会社ノム建築設計室 施工 株式会社かねわ工務店
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>>20 匿名さん
1キロぐらい歩かせましょう。 軟弱な子供ばかり育っても先が思いやられますので。 それくらい歩く子って学区の一番遠くの子だったらよくあることじゃないですかね?学区の真ん中にだいたい学校があるから、一番端っこに暮らしている四方の子たちはそうやって歩いてきているわけで。 一人で1時間近く歩いてしまうのならば心配だけれど それくらいの距離だったらまだ通学時間としては普通じゃないかなぁ。 ただ通学時間が長くなってしまう場合、PTAの旗振りの当番が有ることが多いように感じますがこの辺りってどうなんでしょう? 病院跡地なら土地の取得価格は安いんじゃないの?不動産では、病院跡地は嫌悪されますよね。 最寄り駅が山科駅で徒歩7-8分なら優良物件ですよ。 外環沿いなら尚良かったんだが微妙な立地だね 隣のエスリードも完売までそこそこ苦戦してた そのときよりも1割以上は高くなるだろうし… 山科駅周辺は、昔と比べてだいぶ開けてきたなと思います。 ただ、治安を考えると悩む点がなくはありませんが 子育て環境としてはどんな感じでしょうか。 校区の情報などある方がいらっしやれば教えてください。 >>26 匿名さん 過去山科に住んでましたがこの学区(安朱小)に悪い印象はありません。山科の治安を悪く言う人がいますが、名前が挙がる校名は山科盆地の南か東側の学校です。 安朱小学校HPを見ていると、全国学力・学習状況調査の結果が発表されていましたので、ご参考までにお知らせします。 http://cms.edu.city.kyoto.jp/weblog/data/109406/1/a/2148129.pdf ここ、間取りが面白くないね。 なんで田の字ばっかりなんだろう。 建設しやすさ優先で住む人のこと考えてない気がする。 値段によっては検討し直しかな。 間取りは後で変えられるけれど、新築すぐリフォームも周囲に悪いよね。 それとも間取り変更のバリエーションがあるのかな。 >>28 匿名さん 田の字よくないですか?? すべての部屋に窓があるので横長リビングよりいいと思います。それにプランたくさんあるみたいですし、これからに期待しましょう! >>28 匿名さん 山科で間取りがいいのはヴェリテラウロ山科音羽川だよ。 ご参考までに。^ ^
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